Πονοκέφαλο  φέρνει η απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας και μάλιστα με αναδρομική ισχύ από τον Μάιο του 2015 του Συμβούλιου της Επικρατείας (ΣτΕ) στο Μαξίμου.

 

Πονοκέφαλο  φέρνει η απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας και μάλιστα με αναδρομική ισχύ από τον Μάιο του 2015 του Συμβούλιου της Επικρατείας (ΣτΕ) στο Μαξίμου.

Με την απόφασή τους οι ανώτατοι δικαστικοί λειτουργοί ουσιαστικά ακυρώνουν την παράλειψη της Κυβέρνησης να προβεί στην έκδοση υπουργικής απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ενώ παράλληλα όρισαν χρόνο έναρξης ισχύος της απόφασης που υποχρεούται να εκδώσει η Κυβέρνηση την 21η Μαΐου 2015.

 Έτσι τώρα το οικονομικό επιτελείο τρέχει και δεν φτάνει αφού πλέον επηρεάζονται και μάλιστα αναδρομικά 20 φόροι. Δηλαδή θα πρέπει να αλλάξουν, να μειωθούν ή να αυξηθούν, οι φόροι που πλήρωσαν εκατομμύρια πολίτες. Καταρχήν όσοι έκαναν μεταβίβαση ακινήτου θα πρέπει να πληρώσουν διαφορετικό φόρο, ενώ επηρεάζονται φόροι κληρονομιάς και γονικής παροχής και μάλιστα αναδρομικά.

Για τον ΕΝΦΙΑ πάντως η κυβέρνηση έχει ξεκαθαρίσει ότι ακόμη και να μειωθούν οι αντικειμενικές, θα αυξηθούν οι συντελεστές του φόρου για να εισπράξει τα ίδια χρήματα το κράτος.

Ειδικότερα οι 20 φόροι που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές είναι:

-Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας – επαγγελματικής στέγης 11-33 %

-Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.

-Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο Κτίσματα:2,50-16,25€/τμ, Οικόπεδα:0,003-9€/τμ

-Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ. Φυσ.πρόσ.:1‰-1%. Νομ.πρόσ.:2,5-5‰

-Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰

-Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15%

-Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 %

-Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 3 %

-Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 3 %

-Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 1,5 %

-Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75%

-Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α.

-Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων) 6,50+1,25‰

-Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰

-Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

Α’ Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παρ.), εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%
Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%
Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%

-Φόρος Δωρεάς ακινήτων

Α’ Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%
Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%
Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%

-Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 1‰ επί αντικ. αξίας

-Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων

-Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων κλπ.

-Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83) σε γη έως 60%, σε χρήμα έως 25%