Την επαναφορά του «πόθεν έσχες» στην αγορά των ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2013 σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο να υποχρεώσει τους φορολογούμενους να δηλώνουν πού βρήκαν τα χρήματα για την απόκτηση οποιουδήποτε ακινήτου.

Την επαναφορά του «πόθεν έσχες» στην αγορά των ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2013 σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο να υποχρεώσει τους φορολογούμενους να δηλώνουν πού βρήκαν τα χρήματα για την απόκτηση οποιουδήποτε ακινήτου.
Η κίνηση αυτή προαναγγέλλει ουσιαστικά την είσοδο του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, όπου θα καταγράφονται όλα τα περιουσιακά στοιχεία μαζί με την προέλευση των χρημάτων με τα οποία έγιναν οι αγορές.
Το «πόθεν έσχες» σχεδιάζεται να ισχύσει για όλα τα ακίνητα, ακόμη και για την πρώτη κατοικία, και οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δικαιολογούν με τα εισοδήματά τους κάθε δαπάνη που θα πραγματοποιούν για την αγορά ή την ανέγερση κατοικίας ή οποιουδήποτε άλλου κτίσματος, για την αγορά οικοπέδου, αγροτεμαχίου ή οποιασδήποτε άλλης εδαφικής έκτασης.
Η εφαρμογή του «πόθεν έσχες» στην απόκτηση ακινήτων είχε ανασταλεί στο τέλος του 2010 με προοπτική να επανέλθει την 1.1.2014, αλλά το υπουργείο Οικονομικών επισπεύδει τις διαδικασίες.
Το ευρύτερο σχέδιο για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας προβλέπει ότι τα ενοίκια που εισπράττει μέσα σε έναν χρόνο κάθε ιδιοκτήτης δεν θα φορολογούνται πλέον μαζί με τα υπόλοιπα εισοδήματά του στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, αλλά αυτοτελώς, από το πρώτο ευρώ! Η φορολόγηση εξετάζεται να γίνεται είτε κλιμακωτά με τρεις συντελεστές – 10%, 30% και 45% – είτε με έναν μόνο ενιαίο συντελεστή – 15% ή 20%. Αυτό σημαίνει ότι κάθε φορολογούμενος που εισπράττει ενοίκια θα φορολογείται για το σύνολο των ποσών αυτών, καθώς για τα εισοδήματα αυτά δεν θα ισχύει πλέον κανένα αφορολόγητο όριο.
Από το 2013 θα καθιερωθεί ένας νέος ενιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας, που θα υπολογίζεται με βάση τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε φυσικού προσώπου και με κλιμακούμενους συντελεστές που θα ξεκινούν από τα επίπεδα του 0,15% – 0,25% και θα υπερβαίνουν το 2% για πολύ υψηλά ποσά φορολογητέας αξίας. Στην κλίμακα του φόρου αυτού δεν θα υπάρχει αφορολόγητο όριο, αλλά 7 – 8 κλιμάκια με ισάριθμους φορολογικούς συντελεστές.
Την ίδια ώρα το υπουργείο Οικονομικών επεξεργάζεται εναλλακτικά σενάρια με συντελεστές που θα ξεκινούν από 0,1% για ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας έως 100.000 ευρώ και θα φτάνουν ακόμη και το 2% ή 3% για ακίνητη περιουσία υψηλότερη των 5 εκατ. ευρώ.
Ο νέος φόρος θα τεθεί σε ισχύ από το 2013 αντικαθιστώντας το Ειδικό Τέλος Ακινήτων και τον ΦΑΠ, ενώ το προσεχές δεκαήμερο οι πολιτικοί αρχηγοί αναμένεται να σφραγίσουν τις τελικές αποφάσεις ώστε οι αλλαγές εντός Νοεμβρίου να πάρουν τη μορφή νομοσχεδίου που θα κατατεθεί στη Βουλή.

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.