Η δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων για το 2024 αποτυπώνεται με σαφήνεια στις προτιμήσεις των αγοραστών, οι οποίοι στρέφονται όλο και περισσότερο σε διαμερίσματα μεσαίας επιφάνειας, από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Η τάση αυτή επιβεβαιώνεται από την ετήσια πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς, η οποία αναδεικνύει τη συγκεκριμένη κατηγορία ως την πλέον δημοφιλή, συγκεντρώνοντας το 26,2% του συνολικού αγοραστικού ενδιαφέροντος — μια αύξηση σημαντική σε σχέση με το 23,2% που κατείχε το 2023.

Αυτή η στροφή προς τα διαμερίσματα μεσαίου μεγέθους αντικατοπτρίζει την αναζήτηση της ελληνικής οικογένειας, αλλά και των μεμονωμένων αγοραστών, για ακίνητα που προσφέρουν τον βέλτιστο συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και οικονομικής προσιτότητας. Ταυτόχρονα, πρόκειται για επιλογές που συνδυάζουν ευκολία στη διαχείριση, χαμηλότερο κόστος συντήρησης και αξιόπιστη επενδυτική απόδοση, καθώς η ζήτησή τους παραμένει υψηλή τόσο στον τομέα της αγοράς όσο και της ενοικίασης.

Η έρευνα της RE/MAX Ελλάς, βασισμένη στην ανάλυση πάνω από 1.200 αγοραπωλησιών σε όλη την ελληνική επικράτεια, αναδεικνύει την κατανομή των προτιμήσεων ανά κατηγορία μεγέθους με ενδιαφέροντα στοιχεία:

• Τα διαμερίσματα 51-75 τ.μ. διατηρούν σταθερά υψηλά ποσοστά, συγκεντρώνοντας το 23,4% της ζήτησης, γεγονός που επιβεβαιώνει τη διαχρονική τους δημοφιλία.
• Τα μικρά ακίνητα έως 50 τ.μ., που κυρίως επιλέγονται για επενδυτικούς λόγους όπως βραχυχρόνιες μισθώσεις και τουριστική εκμετάλλευση, κάλυψαν το 22,6% της ζήτησης — μια μικρή υποχώρηση έναντι του 24,7% του 2023.
• Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα 101-150 τ.μ. κρατούν το 18,3% της αγοράς, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. σημείωσαν άνοδο, φτάνοντας το 9,5% από 8,8% πέρυσι, γεγονός που αποτυπώνει την παρουσία αγοραστών με υψηλότερο εισόδημα ή επαναπατριζόμενων επενδυτών.

Περιφερειακές ιδιαιτερότητες και τάσεις

Στην Αττική, την πιο ανεπτυγμένη και ανταγωνιστική αγορά της χώρας, κυριαρχούν τα μικρομεσαία διαμερίσματα 51-75 τ.μ., τα οποία κατέγραψαν το 32,7% των αγοραπωλησιών. Ακολουθούν τα ακίνητα 76-100 τ.μ. με 25,7%, ενώ τα πολύ μικρά (έως 50 τ.μ.) περιορίστηκαν στο 16,8%, εν μέρει λόγω αύξησης των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο και μειωμένης διαθεσιμότητας. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα 101-150 τ.μ. και άνω των 151 τ.μ. κατέλαβαν 16,6% και 8,2% αντίστοιχα.

Στη Θεσσαλονίκη, το ενδιαφέρον για κατοικίες 76-100 τ.μ. ήταν ακόμη πιο έντονο, φτάνοντας το 33,5% της αγοράς — αντανακλώντας την ανάγκη για άνετους χώρους διαβίωσης σε προσιτές τιμές στη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της χώρας. Οι κατοικίες 51-75 τ.μ. κατέγραψαν 26,2%, ενώ τα μικρά ακίνητα έως 50 τ.μ. περιορίστηκαν στο 12,5%. Σημαντική ήταν επίσης η ζήτηση για διαμερίσματα 101-150 τ.μ. με 22,1%, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα (άνω των 151 τ.μ.) περιορίστηκαν στο 5,7%.

Στην υπόλοιπη περιφέρεια, η προτίμηση στρέφεται περισσότερο σε μικρότερα ακίνητα, με το 27,2% να αφορά διαμερίσματα έως 50 τ.μ., κυρίως για λόγους κόστους. Τα μεσαίου μεγέθους διαμερίσματα 76-100 τ.μ. καλύπτουν το 24,8%, ενώ τα 51-75 τ.μ. ακολουθούν με 19,2%. Οι μεγαλύτερες κατοικίες 101-150 τ.μ. και άνω των 151 τ.μ. αντιστοιχούν σε 18% και 10,8% αντίστοιχα, υποδηλώνοντας μια ζήτηση για ευρύχωρα ακίνητα, πιθανώς εξοχικής φύσης ή επενδυτικής προοπτικής, που συνδέεται με τις καλύτερες τιμές και τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα.

Η ελληνική αγορά κατοικίας το 2024 παρουσιάζει μια εικόνα ωρίμανσης και ισορροπίας, όπου η ζήτηση για μεσαίου μεγέθους ακίνητα (76-100 τ.μ.) αναδεικνύεται ως το νέο «κανόνα», αντικατοπτρίζοντας τις σύγχρονες ανάγκες για άνεση, λειτουργικότητα και οικονομική βιωσιμότητα. Παράλληλα, η σταδιακή υποχώρηση της ζήτησης για πολύ μικρές κατοικίες και η συγκρατημένη αύξηση των μεγάλων διαμερισμάτων μαρτυρούν αναπροσαρμογή των προτεραιοτήτων των αγοραστών, εν μέσω πληθωριστικών πιέσεων και αυξημένου κόστους χρηματοδότησης.

Η τάση αυτή αναμένεται να διαμορφώσει περαιτέρω το προφίλ της αγοράς στο μέλλον, με έμφαση στην ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και επενδυτικής αξίας, καθώς οι Έλληνες αγοραστές αναζητούν όχι μόνο το ιδανικό σπίτι αλλά και μια σταθερή και αποδοτική επένδυση σε αέναα μεταβαλλόμενες συνθήκες.

Διαβάστε επίσης:

ΔΥΠΑ: 429 προσλήψεις πρώην εργαζομένων της ΛΑΡΚΟ μέσω ειδικού προγράμματος

Συντάξεις Ιουλίου 2025: Το απόγευμα οι πρώτες πληρωμές – Ποιοι δικαιούχοι θα δουν χρήματα στα ATM την Πέμπτη (video)

Νέο τοπίο στα ενοίκια – Ψηφιακή επιβεβαίωση μισθωτηρίων και αυτόματη επιστροφή έως 800 ευρώ