Ζήτημα ημερών είναι να εκδοθεί η αναλυτική εγκύκλιος για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Αν και έχουν περάσει περίπου 50 ημέρες από την έναρξη ισχύος του φόρου υπεραξίας…

Το σχέδιο στο οποίο καταλήγει το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να ξεπαγώσουν μεταβιβάσεις αλλά και να ξεκινήσουν οι κρατικές εισπράξεις από την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, τα εξής:

◆ Την απαλλαγή όλων των ακινήτων που έχουν αποκτηθεί πριν από 30 χρόνια από τον φόρο υπεραξίας. Το ΥΠΟΙΚ καταλήγει σε αυτή τη λύση διότι στις περισσότερες περιπτώσεις δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός της τιμής κτήσης.
◆ Τον αποπληθωρισμό της τιμής κτήσης του ακινήτου. Για παράδειγμα αν ένα ακίνητο αποκτήθηκε το 2000 αντί 50.000 ευρώ και ο πληθωρισμός από το 2000 έως σήμερα ήταν συνολικά 30%, η τιμή κτήσης θα θεωρείται ότι είναι 65.000 ευρώ.
◆ Από την τιμή πώλησης θα αφαιρείται η παραπάνω τιμή κτήσης και στη διαφορά που θα προκύπτει θα εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής ανάλογα με τα έτη που έχει διακρατηθεί το ακίνητο. Ο μειωτικός συντελεστής θα ανέρχεται έως και στο 39%.
◆ Από τη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης του ακινήτου θα αφαιρείται 25.000 ευρώ που είναι το αφορολόγητο όριο του φόρου υπεραξίας. Προϋπόθεση για να δοθεί το αφορολόγητο είναι να μην έχει ο πωλητής πραγματοποιήσει άλλη πώληση ακινήτου εντός της τελευταίας πενταετίας. Στο υπόλοιπο θα εφαρμόζεται συντελεστής 15%.

Οι εισηγήσεις περί εφαρμογής συντελεστή 7% επί της τιμής πώλησης του ακινήτου ως φόρου υπεραξίας δεν έγιναν, σύμφωνα με πληροφορίες, δεκτές από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών καθώς επί της ουσίας θα ακύρωναν το όφελος για τις μεταβιβάσεις από τη μείωση του συντελεστή του φόρου μεταβίβασης από το 8%-10% που ήταν έως το τέλος του έτους στο 3%.