Ωστόσο, όπως πάντα, υπάρχουν λεπτομέρειες σε κάθε αγορά που μπορούν να επηρεάσουν αυτούς τους παράγοντες.
Για παράδειγμα, στην Ολλανδία, τα ενυπόθηκα δάνεια τείνουν να έχουν πολύ μεγαλύτερη διάρκεια από ό, τι σε άλλες χώρες.
Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει στην εξήγηση της μεγάλης διαφοράς μεταξύ των νέων δανείων και των εκκρεμών δανείων.
Ένα ακόμα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό των επιτοκίων που αναφέρονται παραπάνω είναι το πόσο υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι σε σχέση με το βασικό επιτόκιο.
Με ένα μεγάλο ποσοστό των κρατικών ομολόγων να διαπραγματεύονται με αρνητικά επιτόκια, το γεγονός ότι η πλειοψηφία των χωρών με μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων άνω του 1,5% καταδεικνύει το υψηλό κόστος χρηματοδότησης και ενδεχομένως έλλειψη ανταγωνισμού για τους δανειολήπτες.
Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων σε όλες τις χώρες έχουν μειωθεί σταθερά τα τελευταία χρόνια, τόσο για τις εκκρεμείς υποθήκες όσο και τις νέες υποθήκες.