Η αγορά φοιτητικών κατοικιών φέτος εμφανίζει αυξήσεις που δυσκολεύουν ακόμη περισσότερο τους φοιτητές και τις οικογένειές τους. Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos για την περίοδο Ιουλίου-Αυγούστου 2025, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 6,6% σε ετήσια βάση, ενώ σε ορισμένες περιοχές της Αθήνας, όπως Αιγάλεω, Γκάζι, Μεταξουργείο και Κεραμεικός, η άνοδος ξεπέρασε ακόμη και το 20%. Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές ανέβηκαν περίπου 10%. Η μέση τιμή αναζήτησης κυμαίνεται από 420 έως 600 ευρώ ανάλογα με τη γειτονιά και την εγγύτητα στις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις.

Στην Αττική, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές εντοπίζονται σε περιοχές όπως Κολωνάκι, Λυκαβηττός και Μετς-Καλλιμάρμαρο, ενώ οι χαμηλότερες παραμένουν στη Νίκαια και την περιοχή Πατησίων-Αχαρνών. Σημαντικές αυξήσεις παρατηρήθηκαν επίσης σε Γκάζι-Μεταξουργείο-Κεραμεικός, Αιγάλεω και Μετς-Καλλιμάρμαρο. Ειδικά για φοιτητική στέγη κοντά στις πανεπιστημιουπόλεις, οι μέσες τιμές αναζήτησης φτάνουν τα 550 ευρώ στου Ζωγράφου, 500 ευρώ στα Ιλίσια και 630 ευρώ στην περιοχή Γουδή. Στην περιοχή Εξάρχεια-Νεάπολη, κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, η μέση τιμή φτάνει τα 500 ευρώ, ενώ στην Κυψέλη και στο Γκύζη-Πεδίον του Άρεως διαμορφώνεται στα 470 και 450 ευρώ αντίστοιχα.

Στη Θεσσαλονίκη, η τάση είναι παρόμοια, με τις ΜΖΤ να αυξάνονται σημαντικά στη Σταυρούπολη και στις περιοχές Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο έφτασε τα 10 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 13,7%. Οι πιο οικονομικές επιλογές παραμένουν στη Σταυρούπολη και τον Εύοσμο, ενώ οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στην περιοχή 40 Εκκλησιές–Ευαγγελίστρια, με ετήσια αύξηση 12,6%. Συνολικά, η μέση τιμή αναζήτησης κυμαίνεται από 350 ευρώ σε περιοχές χαμηλής ζήτησης έως 450-440 ευρώ σε περιοχές όπως Τούμπα και Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, ενώ στο κέντρο της πόλης φτάνει τα 410 ευρώ.

Η κατάσταση στην υπόλοιπη Ελλάδα δεν διαφέρει σημαντικά. Οι περισσότερες φοιτητουπόλεις παρουσίασαν άνοδο στις ΜΖΤ, με ελάχιστες εξαιρέσεις όπως Τρίκαλα (-4,1%), Χαλκίδα (-8%) και Αίγιο (-3,8%). Οι χαμηλότερες τιμές (κάτω από 7 ευρώ/τ.μ.) καταγράφονται σε Δράμα, Αίγιο, Κοζάνη, Λαμία, Αγρίνιο, Σάμο, Καστοριά και Κατερίνη, ενώ οι υψηλότερες τιμές (άνω των 9 ευρώ/τ.μ.) σημειώνονται σε Λάρισα, Βόλο, Ιωάννινα, Πάτρα, Αλεξανδρούπολη και Καλαμάτα. Περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως Ηράκλειο, Χανιά, Ρόδος, Κέρκυρα και Ρέθυμνο, συνεχίζουν να παρουσιάζουν υψηλές ΜΖΤ. Η μέση τιμή στην περιφέρεια κυμαίνεται από 350 ευρώ στον Βόλο, 360 ευρώ στην Πάτρα, 370 ευρώ στην Αλεξανδρούπολη και 375-400 ευρώ σε Ρέθυμνο και Ηράκλειο Κρήτης.

Οι αυξήσεις αυτές δεν αποτελούν απλώς στατιστικό στοιχείο αλλά αποτυπώνουν μια βαθύτερη δυσχέρεια: η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά, ειδικά σε κεντρικές και δημοφιλείς περιοχές, ενώ οι φοιτητές και οι οικογένειές τους αναγκάζονται να αναζητούν κατοικίες σε όλο και πιο υψηλές τιμές, ασκώντας πρόσθετη πίεση στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Η αγορά φαίνεται να παραμένει απλησίαστη για σημαντικό κομμάτι των ενδιαφερόμενων, με αποτέλεσμα η κατάσταση να χειροτερεύει χρόνο με τον χρόνο, πριν ακόμα ξεκινήσει το ακαδημαϊκό έτος.

Διαβάστε επίσης:

Σούπερ μάρκετ: Μειώνονται οι τιμές σε 1.000 κωδικούς – Στο πρώτο 15ήμερο του Οκτωβρίου θα δοθεί η λίστα με τα προϊόντα

Τι συζήτησε η Κοβέσι με Πιερρακάκη, Κώτσηρα και Πιτσίλη στη συνάντησή τους – Το 4ετες πλάνο για φορολογικές και τελωνειακές απάτες

Eurostat: «Βουτιά» του πληθωρισμού από το 3,1% έπεσε στο 1,8% τον Αύγουστο