Ο χρόνος για την πλήρη ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) μειώνεται και η ΑΑΔΕ προχωρά σε ένα σημαντικό βήμα, ζητώντας από τους μισθωτές και τους συνιδιοκτήτες να επιβεβαιώσουν ή να απορρίψουν μέχρι τις 30 Ιουνίου τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.

Με τη λειτουργία του ΜΙΔΑ, κάθε ιδιοκτησία θα έχει ξεχωριστό φάκελο στην ψηφιακή πλατφόρμα, όπου οι φορολογούμενοι θα μπορούν να ελέγχουν, να διορθώνουν και να ενημερώνουν τα στοιχεία των ακινήτων τους. Επιπλέον, για πρώτη φορά, θα πρέπει να δηλώνεται και ο σκοπός χρήσης κάθε ακινήτου — είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, είτε παραμένει κενό. Αυτή η νέα πρακτική θα βοηθήσει στην καλύτερη παρακολούθηση και διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.

Σύμφωνα με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, από τις 2 Ιουνίου 2025 και μετά, κάθε νέα δήλωση μίσθωσης που θα υποβάλλεται στην πλατφόρμα θα πρέπει να επιβεβαιωθεί ή να απορριφθεί ψηφιακά από τους μισθωτές και τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου μέσα σε 30 ημέρες. Σε περίπτωση που δεν υπάρξει κάποια ενέργεια από μέρους τους εντός αυτής της προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται αυτομάτως αποδεκτή. Αυτή η διαδικασία αποσκοπεί στη διασφάλιση της ακρίβειας και της ορθότητας των στοιχείων μίσθωσης που καταχωρούνται.

Παράλληλα, δίνεται προθεσμία έως τις 30 Ιουνίου 2025 για την εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων λύσης μισθώσεων που έχουν ήδη λήξει, χωρίς την επιβολή του διοικητικού προστίμου των 100 ευρώ, διευκολύνοντας όσους ιδιοκτήτες δεν έχουν ακόμη τακτοποιήσει τις υποχρεώσεις τους.

Οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες θα λαμβάνουν ενημερώσεις για τις δηλώσεις αυτές μέσω της ψηφιακής θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στην πλατφόρμα myAADE, καθώς και μέσα από την εφαρμογή myAADEapp στο κινητό τους, ενώ παράλληλα θα ειδοποιούνται και μέσω email στη διεύθυνση που έχουν δηλώσει. Αυτό καθιστά τη διαδικασία πιο διαφανή και προσβάσιμη για όλους τους εμπλεκόμενους.

Σε περίπτωση απόρριψης μιας δήλωσης, ο μισθωτής ή ο συνιδιοκτήτης πρέπει να δηλώσει και τον λόγο της απόρριψης μέσα στην εφαρμογή, ώστε να υπάρχει πλήρης τεκμηρίωση. Εάν δεν γίνει καμία αποδοχή ή απόρριψη, μετά την πάροδο της προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται αποδεκτή από όλους.

Για τις παλαιές μισθώσεις, έως τις 30 Ιουνίου οι συνιδιοκτήτες και οι μισθωτές θα πρέπει να προχωρήσουν σε αποδοχή ή απόρριψη των δηλώσεων που έχουν ήδη καταχωρηθεί μέχρι την 1η Ιουνίου 2025, αν δεν το έχουν κάνει μέχρι στιγμής. Επιπλέον, όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν υποβάλει δήλωση λύσης μίσθωσης για συμβάσεις που έχουν λήξει έως τις 30 Απριλίου 2025, θα έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμο.

Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει πως η δήλωση λύσης μίσθωσης στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έχει κυρίως φορολογικό χαρακτήρα, καθώς σημαίνει ότι ο μισθωτής σταματά να πληρώνει μίσθωμα. Ωστόσο, σε νομικό επίπεδο, η δήλωση αυτή δεν αποτελεί από μόνη της απόδειξη ότι ο ιδιοκτήτης έχει πάρει πίσω το ακίνητό του. Αν το ακίνητο δεν έχει αποδοθεί πραγματικά, η δήλωση λύσης μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα, όπως την αδυναμία να ξεκινήσει ο ιδιοκτήτης γρήγορη διαδικασία απόδοσης του ακινήτου, επειδή αυτή εφαρμόζεται μόνο σε ενεργές μισθώσεις.

Γι’ αυτόν τον λόγο, η ΠΟΜΙΔΑ συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες να προχωρούν σε δήλωση λύσης μίσθωσης μόνο αφού έχουν πραγματικά παραλάβει το ακίνητο και τα κλειδιά, ώστε να προστατεύουν τα δικαιώματά τους και να αποφεύγουν δυσάρεστες νομικές συνέπειες.

Διαβάστε επίσης:

ΔΥΠΑ: 14.871 πήγαν διακοπές με voucher κοινωνικού τουρισμού τον Μάιο – O δημοφιλέστερος προορισμός

ΤτΕ: Με… κομμένα φρένα η αύξηση των τιμών διαμερισμάτων – Στο +6,8% το α’ τρίμηνο

Σε ισχύ από σήμερα τα Ψηφιακά Δελτία Αποστολής – Νέο καθεστώς για 150.000 επιχειρήσεις