Προς οριστική ρύθμιση των τραπεζικών της δανείων βαίνει η εταιρεία real estate Pasal, η οποία υπέβαλλε στις 29/3/2018 αίτηση επικύρωσης Συμφωνίας εξυγίανσης στο Πολυμελές  Πρωτοδικείο Αθηνών βάσει του Ν.3588/2007, σε συνεννόηση με τις βασικές πιστώτριες Τράπεζες.

Στη συμφωνία δεν περιλαμβάνονται ρυθμίσεις οφειλών στο Ελληνικό Δημόσιο και Ασφαλιστικούς Οργανισμούς καθώς η εταιρεία δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, Ασφαλιστικούς οργανισμούς, προμηθευτές  ή εργαζόμενους. Το σύνολο των  ληξιπρόθεσμων οφειλών αφορούν τραπεζικές και χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις.

Να σημειωθεί ότι στα πλαίσια της αναδιάρθρωσης και της διαδικασίας μείωσης του δανεισμού η διοίκηση της Pasal Development, η οποία είχε ακυρώσει την αίτηση προσφυγής της στο άρθρο 99,  έχει ήδη πουλήσει δύο ακίνητά της στην Eurobank, ένα επί της Λεωφόρου Θηβών και ένα επί της Λεωφόρου Bάρης- Kορωπίου) έναντι συνολικού τιμήματος 10 εκατ. ευρώ με αντίστοιχη μείωση των δανειακών της υποχρεώσεων.

Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του οµίλου την 31.12.2016 διαµορφώθηκε σε 97,1 εκατ. αντί 113,5 εκατ. την 31.12.2015 και προσδιορίστηκε, βάσει των αποτιµήσεων που πραγµατοποιήθηκαν από ανεξάρτητο ορκωτό εκτιµητή.

Ο καθαρός δανεισµός του οµίλου (σύνολο δανειακών υποχρεώσεων µείον ταµιακά διαθέσιµα) την 31.12.2016 διαµορφώθηκε σε 127,89 εκατ. αντί 124,66 εκατ. την 31.12.2015.

Τα έσοδα του οµίλου για την χρήση 2016 ανήλθαν σε 3,15 εκατ. και περιλαµβάνουν 2,07 εκατ. έσοδα από µισθώµατα ακινήτων και 1,08 εκατ. έσοδα από παροχή υπηρεσιών (κοινόχρηστες υπηρεσίες και έσοδα στάθµευσης του Athens Heart,και αµοιβές υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων).

Ο συνολικός κύκλος εργασιών παρουσιάζεται µειωµένος κατά 8,34% σε σχέση µε τη χρήση 2015, γεγονός που οφείλεται στην συνεχιζόµενη στασιµότητα της κτηµαταγοράς και τις συνεχιζόµενες πιέσεις για αναδιαπραγµάτευση των µισθωµάτων.

Το καθαρά αποτέλεσµα του Οµίλου µετά από φόρους και δικαιώµατα µειοψηφίας για την χρήση 2016 είναι ζηµίες ύψους 20,29 εκατ. (1,36 ανά µετοχή), αντί ζηµιών 24,34 εκατ. της προηγούµενης χρήσης (1,63 ανά µετοχή) οι οποίες οφείλονται κυρίως αναπροσαρµογή των ευλόγων αξιών των επενδυτικών ακινήτων κατά 16,43 εκατ.

Τέλος ο Όμιλος εμφανίζει αρνητικά ίδια κεφάλαια (36,8 εκατ. ευρώ).

Η συμφωνία δεν περιλαμβάνει την επένδυση της εταιρείας στο εμπορικό κέντρο Athens Heart, για το οποίος έχει εκφράσει ενδιαφέρον η αμερικανική Hines, με το τίμημα – όπως ακούγεται – να κινείται στα 30 εκατ. ευρώ.

Να σημειωθεί ότι η πώληση του Athens Heart, η πώληση του είχε ακουστεί και το 2009, όταν ο ιδρυτής της εταιρείας Σταύρος Θεοδωρίδης, είχε ο ίδιος ανακοινώσει στην τότε γενική συνέλευση των μετόχων ότι θα προχωρούσε στην πώληση του 50% του εμπορικού κέντρου.

Η κρίση όμως που ξέσπασε στη χώρα μας, φρέναραν τα σχέδια του και το σχέδιο πώλησης του εμπορικού κέντρου, μπήκε στο συρτάρι.

Η πορεία του εμπορικού κέντρου κρίνεται ικανοποιητική και αυτό αποτελεί δέλεαρ για τον υποψήφιο επενδυτή.

Πηγή: insider