Μια μεγάλη αλλαγή ετοιμάζεται για τα ακίνητα στην Ελλάδα. Όπως κάθε πολίτης έχει τον δικό του προσωπικό αριθμό (όπως το ΑΦΜ), έτσι και κάθε ακίνητο θα αποκτήσει σύντομα τον δικό του «μοναδικό αριθμό ταυτότητας». Ο νέος αυτός αριθμός θα το ακολουθεί παντού – σε αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις, δηλώσεις στην Εφορία, λογαριασμούς ρεύματος και νερού, ακόμα και σε δικαστικές διαμάχες.

Ο σκοπός είναι να μπουν επιτέλους τάξη και διαφάνεια στο χάος των πολλαπλών αριθμών που υπάρχουν σήμερα: ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο, ΑΤΑΚ από το Ε9, αριθμός ρεύματος, υδρόμετρου, ακόμα και συμβολαίου ασφάλειας.

Η αλλαγή αυτή συνδέεται άμεσα με τη δημιουργία ενός Ενιαίου Ψηφιακού Μητρώου Ακινήτων, που θα λειτουργεί σαν ένας ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε περιουσία. Από το 2026 και μετά, όλα τα δεδομένα –ιδιοκτησιακά, φορολογικά, πολεοδομικά, τεχνικά– θα συγκεντρώνονται σε μία ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα, με την ονομασία E-Registries. Εκεί, κάθε ακίνητο θα έχει το δικό του ψηφιακό προφίλ, στο οποίο θα «κουμπώνουν» αυτόματα στοιχεία από διάφορους φορείς: την Εφορία, το Κτηματολόγιο, τη ΔΕΗ, την ΕΥΔΑΠ, τις πολεοδομίες, ακόμη και τα δικαστήρια.

Η καινοτομία είναι ότι ο πολίτης δεν θα χρειάζεται να καταθέτει τα ίδια χαρτιά σε διαφορετικές υπηρεσίες, ούτε να κυνηγάει διορθώσεις και ενημερώσεις που σήμερα τον ταλαιπωρούν. Οι δημόσιες υπηρεσίες θα συνδέονται μεταξύ τους μέσω ενός δικτύου διαλειτουργικότητας – και κάθε αλλαγή θα ενημερώνει αυτόματα τα υπόλοιπα συστήματα. Για παράδειγμα, μόλις αλλάζει η ιδιοκτησία σε ένα συμβόλαιο και αυτό ανεβαίνει στην πλατφόρμα myProperty, η πληροφορία θα φτάνει αυτόματα στον Δήμο, στη ΔΕΗ, στην ΕΥΔΑΠ, στην ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο, χωρίς να απαιτείται καμία άλλη ενέργεια από τον ιδιοκτήτη.

Πρόκειται για ένα έργο που χρηματοδοτείται με 8,3 εκατομμύρια ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και στοχεύει να απαλλάξει τους πολίτες από τη γραφειοκρατία, τα λάθη, τις παραλείψεις και τις αδικαιολόγητες καθυστερήσεις που συνοδεύουν μέχρι σήμερα τις συναλλαγές ακινήτων. Σήμερα, σε κάθε μεταβίβαση, δεν είναι σπάνιο τα τετραγωνικά μέτρα που δηλώνονται στο Κτηματολόγιο να διαφέρουν από εκείνα που εμφανίζονται στο Ε9 – και η κάθε διόρθωση να απαιτεί χρόνο, δικηγόρους, μηχανικούς και επιπλέον κόστος.

Με το νέο σύστημα, οι ασυμφωνίες αυτές θα λύνονται αυτόματα, με διασταύρωση των στοιχείων και άμεση ενημέρωση όλων των εμπλεκόμενων υπηρεσιών. Το κράτος, για πρώτη φορά, θα έχει ξεκάθαρη και επικαιροποιημένη εικόνα για το τι έχει ο καθένας, πού βρίσκεται, σε τι κατάσταση βρίσκεται το ακίνητο, και ποιες υποχρεώσεις ή δικαιώματα το αφορούν.

Το μεγάλο στοίχημα, βέβαια, είναι να λειτουργήσει το σύστημα σωστά και χωρίς τεχνικά προβλήματα – κάτι που μένει να αποδειχθεί στην πράξη. Αν πάντως όλα γίνουν όπως έχουν σχεδιαστεί, θα πρόκειται για μια από τις πιο ουσιαστικές και αναγκαίες ψηφιακές αναβαθμίσεις που έχουν γίνει ποτέ στην ακίνητη περιουσία της χώρας, προς όφελος τόσο των ιδιοκτητών όσο και της διοίκησης.

Διαβάστε επίσης:

Γεωπολιτική καταιγίδα απειλεί την οικονομική σταθερότητα – Έξι μέτωπα ανησυχίας για την Αθήνα

Οι πληρωμές χωρίς απόδειξη κερδίζουν έδαφος παρά τις φοροεκπτώσεις για χρήση IRIS και POS

Financial Times: Αύξηση άνω του 60% στα ασφάλιστρα για τα πλοία που διέρχονται από τα Στενά του Ορμούζ