Οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεσή τους εννέα ημέρες για να συμπληρώσουν, να διαγράψουν ή να διορθώσουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους, πριν χτυπήσει την πόρτα τους ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ. Η προθεσμία για την υποβολή ή τροποποίηση του Ε9 είναι η 31η Ιανουαρίου 2025.

Όσοι αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητα, όσοι ενεπλάκησαν σε πράξεις γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετα, οφείλουν να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους μέχρι την τελευταία ημέρα του μήνα. Παράλληλα, θα πρέπει να γίνουν και τυχόν διορθώσεις λαθών σχετικά με αποθήκες, πάρκινγκ, όροφο, τετραγωνικά μέτρα, ποσοστά συνιδιοκτησίας και κυριότητας, δεδομένου ότι οι εν λόγω παράμετροι ενδέχεται να αυξήσουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Η ηλεκτρονική υποβολή του Ε9 απαιτείται για όσους είχαν αλλαγές στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους το 2024 και δεν υπήρξε αυτόματη υποβολή δήλωσης Ε9.

Μετά την εισαγωγή στην πλατφόρμα του Περιουσιολογίου, οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:

1. Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε Ε9.
2. Επιλέξτε τη δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις.
3. Εισαγάγετε, μεταβάλετε ή διαγράψτε ακίνητο στους πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
4. Αν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.
5. Κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου.
6. Αν τροποποιείτε ακίνητο, αλλάξτε μόνο τα απαιτούμενα περιγραφικά στοιχεία.
7. Συμπληρώστε τον αριθμό παροχής ρεύματος.
8. Για την εισαγωγή/μεταβολή/διαγραφή ακινήτου, αναγράψτε τα στοιχεία των συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), και τα στοιχεία διαθήκης, αν υπάρχουν.
9. Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά.
10. Ελέγξτε την περιουσιακή σας κατάσταση και επιλέξτε την οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9.

Τα λάθη που φουσκώνουν τον ΕΝΦΙΑ

Οι διορθώσεις στο Ε9 γίνονται χωρίς την επιβολή προστίμου των 100 ευρώ, και οι φοροτεχνικοί συστήνουν στους φορολογούμενους να ελέγξουν την περιουσιακή τους κατάσταση μέχρι το τέλος του μήνα. Ενδέχεται να εντοπιστούν λάθη σε στοιχεία όπως τα τετραγωνικά, το ποσοστό κυριότητας, ο όροφος του διαμερίσματος ή η παροχή του ηλεκτρικού ρεύματος. Μια μικρή διόρθωση στο Ε9 μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική και να μειώσει τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, καθώς υπάρχουν εκπτώσεις που φτάνουν έως και 90% για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων.

Πιο προσεκτικά σημεία:

1. Αποθήκες – Πάρκινγκ: Βοηθητικοί χώροι όπως αποθήκες ή υπόγεια πάρκινγκ φορολογούνται με έκπτωση 90%.
2. Ημιτελή Κτίσματα: Φορολογούνται με έκπτωση 60%.
3. Εμπράγματα Δικαιώματα: Αν δεν αναγραφεί σωστά το είδος του εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης, ψιλή κυριότητα, επικαρπία), το ακίνητο θεωρείται πλήρως κατά πλήρη κυριότητα από τον φορολογούμενο, επιβαρύνοντάς τον με το σύνολο του φόρου.
4. Ποσοστό Συνιδιοκτησίας: Αν δεν αναγράφεται το ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ακίνητο υπολογίζεται με ποσοστό 100%.
5. Όροφος: Αν δεν αναγράφεται, το ακίνητο κατατάσσεται αυτόματα στον έκτο όροφο με τον υψηλότερο συντελεστή ΕΝΦΙΑ.
6. Έτος Άδειας: Στο πεδίο για το έτος άδειας πρέπει να αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι το έτος αποπεράτωσης του ακινήτου, καθώς η παλαιότητα μειώνει τη τιμή ζώνης και περιορίζει τον φόρο.

Διαβάστε επίσης:

Δήμας: «1.250 φορείς του Δημοσίου ολοκλήρωσαν την εγγραφή τους στο Μητρώο της ΑΑΔΕ για τις φορολογικές δηλώσεις»

Δημόσιοι υπάλληλοι: Προς εξίσωση μισθολογικών διαφορών και αυξήσεις αποδοχών

Ηλεκτρονική Τιμολόγηση: Ένα νέο κεφάλαιο στη διαχείριση φορολογικών δεδομένων