Σε «κούρεμα» της φορολογίας των ενοικίων από το 15% στο 5%, για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μέχρι 5.000 ευρώ, αναμένεται να προχωρήσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης. Ωστόσο σε ότι αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έως και 60 ημερών (ακόμη κι αν είναι συνεχόμενες-διαδοχικές), η κλίμακα φορολογίας εισοδήματος προτείνεται να παραμείνει ως έχει.

Με τη μείωση πάντως θα προκύψουν μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων έως 400 ή έως 500 ευρώ ετησίως για όλους τους ιδιοκτήτες μαροχρόνια εκμισθούμενων ακινήτων.

Ο στόχος για το υπουργειο οικονομικών είναι διπλός από τη μια με την ελάφρυνση των φορολογικών βαρών θα υπάρξουν και περισσότεροι ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν προς μακροχρόνια ενοικίαση κλειστές κατοικίες που κατέχουν και απο την άλλη η μείωση θα φέρει αυξημένα έσοδα στο δημόσιο ταμείο!

Την ίδια ώρα αναμένεται να μειωθεί το φαινόμενο της απόκρυψης από την εφορία των πραγματικά αποκτώμενων εισοδημάτων από ενοίκια.

Ακόμη εξετάζεται :

– Η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο 15% με 35% που εφαρμόζεται σήμερα. 

– Μία ακόμη πρόταση που έχει υποβάλλει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων είναι η φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια σύμφωνα με την κλίμακα και τους συντελεστές της φορολόγησης των εισοδημάτων που αποκτούν μισθωτοί και συνταξιούχοι. Αυτό το σενάριο,φέρεται να το απορρίπτει η ηγεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας.

Έως και σήμερα πάντως τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας, δηλαδή τα ενοίκια, φορολογούνται αυτοτελώς με βάση κλίμακα συντελεστών από 15% έως 45%. Συγκεκριμένα:

• Ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15%, οπότε το ανώτατο ποσό φόρου γι’ αυτό το κλιμάκιο εισοδημάτων φθάνει τα 1.800 ευρώ (12.000 ευρώ Χ 15% = 1.800 ευρώ)
• Ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μεταξύ 12.000,01 ευρώ και 35.000 ευρώ φορολογούνται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και με 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή για το τμήμα του εισοδήματος από τα 12.000,01 μέχρι τα 35.000 ευρώ. Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό φόρου για τα εισοδήματα αυτού του κλιμακίου ανέρχεται σε 9.850 ευρώ (12.000 ευρώ Χ 15% + 23.000 ευρώ Χ 35% = 9.850 ευρώ)
• Ετήσια εισοδήματα από ακίνητα άνω των 35.000 ευρώ φορολογούνται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, με 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ και με 45% για το υπερβάλλον ποσό, πέραν των 35.000 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Στο «κόκκινο» οι κρατικές οφειλές με άλμα στα 3,6 δισ. ευρώ – Σφίγγει η θηλιά για την αγορά

«Μεγάλος Αδελφός» για τα εισοδήματα και τις δαπάνες των ελεύθερων επαγγελματιών που αμφισβητούν την Εφορία

Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: 12 ερωτήσεις και απαντήσεις από το ΥΠΕΝ για την τροπολογία