Η πλατφόρμα akinita.gov.gr, μέσω της οποίας πραγματοποιούνται ήδη αγοραπωλησίες ακινήτων, παρέχει πλέον τη δυνατότητα ψηφιακής ολοκλήρωσης επιπλέον συμβολαιογραφικών πράξεων. Οι φορολογούμενοι, σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο τους, μπορούν να διεκπεραιώσουν γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων χωρίς φυσική παρουσία στις δημόσιες υπηρεσίες.

Η λειτουργία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος βρίσκεται σε κανονική παραγωγική χρήση και έχει σχεδιαστεί για να συγκεντρώνει σε ενιαίο περιβάλλον όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τη μεταβίβαση ακινήτων.

Η ψηφιακή υποβολή επιτρέπει τη διεκπεραίωση διαδικασιών εντός σύντομου χρονικού διαστήματος, με στόχο τον περιορισμό των μετακινήσεων και των παρεμβάσεων πολλών υπηρεσιών.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, από την έναρξη λειτουργίας του Ψηφιακού Φακέλου έχουν ολοκληρωθεί 1.838 αγοραπωλησίες ακινήτων. Ο μέσος χρόνος διεκπεραίωσης, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες ή εμπλοκές, είναι μία εργάσιμη ημέρα.

Σε περιπτώσεις όπου απαιτείται αναζήτηση στοιχείων από καταργημένα υποθηκοφυλακεία ή αντιμετώπιση άλλων παλαιότερων νομικών εκκρεμοτήτων, ο μέσος χρόνος ολοκλήρωσης ανέρχεται στις τέσσερις εργάσιμες ημέρες.

Διαδικασία – Βασικά στάδια

Η διαδικασία στηρίζεται στη διαλειτουργικότητα με δημόσια πληροφοριακά συστήματα, όπως της ΑΑΔΕ, του ΕΦΚΑ, του Κτηματολογίου και του ΤΕΕ, για την αυτόματη ανάκτηση εγγράφων.

Τα κύρια βήματα περιλαμβάνουν:

1. Έναρξη φακέλου: Ο συμβολαιογράφος δημιουργεί ψηφιακά τον φάκελο μέσω της πλατφόρμας.
2. Εξουσιοδότηση: Οι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση και παρέχουν εξουσιοδότηση μέσω TAXISnet.
3. Ανάκτηση δικαιολογητικών: Η πλατφόρμα συλλέγει αυτόματα τα απαιτούμενα έγγραφα.
4. Ηλεκτρονική πληρωμή: Ο φόρος μεταβίβασης και τα τέλη εξοφλούνται ψηφιακά (με κάρτα ή τραπεζική μεταφορά).
5. Καταχώριση πράξης: Η πράξη υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο και καταχωρίζεται εντός 24 ωρών, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.

Απαραίτητα στοιχεία για τη χρήση της υπηρεσίας

Για την πρόσβαση και ολοκλήρωση της διαδικασίας απαιτούνται:

• Κωδικοί TAXISnet για τους πολίτες
• Κωδικοί του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου για τους συμβολαιογράφους

Ο ψηφιακός φάκελος περιλαμβάνει το αντίγραφο του συμβολαίου και τα συνοδευτικά δικαιολογητικά.

Η ΑΑΔΕ έχει ενεργοποιήσει επιπλέον ψηφιακές δυνατότητες που σχετίζονται με τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Συγκεκριμένα:

• Οι δηλώσεις που αφορούν συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εντός και εκτός αντικειμενικού συστήματος, μπορούν πλέον να υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
• Η υποβολή των δηλώσεων δεν απαιτεί παρουσία σε ΔΟΥ ή στο Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ).
• Από τα τέλη Δεκεμβρίου, η δυνατότητα ψηφιακής υποβολής ισχύει και για δηλώσεις χωρίς φόρο προς καταβολή.

Προθεσμίες για έλεγχο και προσκόμιση δικαιολογητικών

Με βάση την τρέχουσα διαδικασία:

• Εντός 60 ημερών από την υποβολή ελέγχεται ο φάκελος από τις αρμόδιες υπηρεσίες της φορολογικής διοίκησης.
• Αν προκύψει ανάγκη για πρόσθετα δικαιολογητικά, ο φορολογούμενος ειδοποιείται και καλείται να τα προσκομίσει εντός 15 ημερών.

Η λειτουργία των πλατφορμών akinita.gov.gr και myPROPERTY παρέχει τη δυνατότητα ολοκλήρωσης πράξεων μεταβίβασης ακινήτων με ψηφιακό τρόπο, περιορίζοντας τη φυσική παρουσία των πολιτών στις αρμόδιες υπηρεσίες και μειώνοντας τη χρονική διάρκεια διεκπεραίωσης. Οι διαδικασίες υποστηρίζονται από υφιστάμενα πληροφοριακά συστήματα του Δημοσίου και επιτρέπουν τη διαχείριση των φακέλων με τρόπο συγκεντρωτικό και ελεγχόμενο.

Διαβάστε επίσης:

Αέριο εναντίον Ήλιου: Οι νέες κυβερνητικές προτεραιότητες αποκαλύπτουν το «μπάχαλο» στον ενεργειακό σχεδιασμό

Εξωδικαστικός μηχανισμός: Ρεκόρ εξαμήνου τον Μάιο στις εκκινήσεις αιτήσεων

Ακρίβεια: Νέες αυξήσεις στα σούπερ μάρκετ τον Μάιο – Μπισκότα, σοκολάτες και ζαχαρώδη στην «κορυφή»