Αντιδράσεις έχει προκαλέσει το άρθρο 4 του νομοσχεδίου του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το οποίο αφορά τη μίσθωση κοινωνικών κατοικιών το οποίο έχει αναρτηθεί για δημόσια διαβούλευση.

Ειδικότερα στο αρθρο αυτό αναφέρεται η δυνατότητα να δοθούν σπίτια με πολύ χαμηλό ενοίκιο για 10 χρόνια  σε δικαιούχους όλων των ηλικιών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια τα οποία θα τα διαθέτει το κράτος μέσα από το θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής. Μετά τη 10ετή μίσθωση θα έχουν κατά προτεραιότητα το δικαίωμα να αγοράσουν το σπίτι (rent to own).

Οι δικαιούχοι θα επιλέγονται από τον ΟΠΕΚΑ βάσει κοινωνικών και οικονομικών κριτηρίων, ενώ το ενοίκιο που θα καταβάλλουν θα είναι αισθητά χαμηλότερο από τις τιμές της αγοράς.

Αξιοσημείωτο όμως είναι πως  5.000 πολίτες  ηλικίας έως 39 ετών ή νέα ζευγάρια θα πρέπει σταδιακά να βρουν  μέσω του προγράμματος στέγη, είτε με «κοινωνικό» προσιτό ενοίκιο, είτε προς αγορά, είτε μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς).

Την ίδια ώρα όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα δεν θα έχουν δικαίωμα σε άλλα στεγαστικά επιδόματα.
Η σχετική πρόβλεψη προκάλεσε αντιδράσεις και σχόλια στη διαβούλευση.

Οι πολίτες θεωρούν πως η πρόβλεψη του άρθρου για αποκλεισμό από άλλα προγράμματα στέγασης και επιδόματα είναι περιοριστική και ίσως αδικαιολόγητη. Μάλιστα τονίζουν ότι θα έπρεπε προβλέπεται η δυνατότητα συμπληρωματικής ενίσχυσης ή συνδυασμού προγραμμάτων, ιδιαίτερα για πολίτες με χαμηλά εισοδήματα. Ζητείται επίσης να διασφαλιστεί νομική προστασία για τους μισθωτές σε περίπτωση που χάσουν τη δουλειά τους ή αντιμετωπίσουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα, ώστε να μην κινδυνεύουν με έξωση από την κατοικία τους.

Όπως και να έχει πάντως οι βασικές καινοτομίες του σχεδίου νόμου περιλαμβάνουν τις εξής παρεμβάσεις:

• Θεσπίζεται ρητά η δυνατότητα ανάθεσης στον ανάδοχο της πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για προκαθορισμένη περίοδο.
• Προβλέπεται ότι ο ανάδοχος θα μπορεί να αποκτά ποσοστό συγκυριότητας (εξ αδιαιρέτου) στο ακίνητο.
• Δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, με αναλυτική καταγραφή των διαδικασιών, διαγωνισμών και συμβάσεων, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.
• Συστήνεται Γενική Διεύθυνση Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής με αποστολή: α) τον σχεδιασμό, την υλοποίηση, τον συντονισμό, την παρακολούθηση, τον έλεγχο και την αξιολόγηση πολιτικών για την προστασία και στήριξη παιδιών, εφήβων, νέων και οικογένειας, καθώς και για τη διαχείριση των δημογραφικών εξελίξεων και β) την αντίστοιχη πολιτική διαχείρισης στεγαστικών αναγκών και την εξασφάλιση ισότιμης πρόσβασης στη στέγη για όλους.
• Ρυθμίζονται τα κριτήρια και η διαδικασία για την επιλογή δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ, ενώ ενισχύονται οι ρήτρες για τη δυνατότητα «rent to own», αγοράς της κατοικίας μετά από συνεπή ενοικίαση (συγκεκριμένο χρονικό όριο και όροι συνέπειας).
• Καθορίζεται ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών (τουλάχιστον 30%) ανά έργο, με συγκεκριμένα ποιοτικά και κοινωνικά κριτήρια.
• Ορίζεται το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ως κεντρικός φορέας, ο οποίος κατά τρόπο οριζόντιο θα υλοποιήσει την κυβερνητική στεγαστική πολιτική σε σχέση με την κοινωνική αντιπαροχή.
• Θεσμοθετούνται για πρώτη φορά οι δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας ατόμων με αναπηρία. Πρόκειται για μονάδες που παρέχουν προσωρινή φροντίδα, στέγαση, υποστήριξη και υπηρεσίες σε άτομα με αναπηρία με στόχο την ενίσχυση της αυτονομίας  τους, την κοινωνική τους συμπερίληψη και την παροχή ανάπαυλας στο υποστηρικτικό περιβάλλον τους.
• Ορίζεται η τριτεκνική ιδιότητα και απονέμεται στους τρίτεκνους γονείς ισοβιότητα  κατ’ αναλογία της αντίστοιχης διάταξης για τους πολύτεκνους.

Τέλος σημαντικο είναι να αναφερθεί ότι η διαβούλευση θα διαρκέσει έως τις 20 Αυγούστου 2025.

Διαβάστε επίσης:

ΔΥΠΑ: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τα vouchers βιβλίων, ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Ξεκινούν σήμερα οι αιτήσεις για 91 προσλήψεις, με συμβάσεις εργασίας ορισμένου χρόνου, στους βρεφονηπιακούς σταθμούς της ΔΥΠΑ

Πρώτη «καμπάνα» σε εταιρεία πιστοποίησης βιολογικών προϊόντων