Έμφαση στα πολυτελή εμπορικά καταστήματα, το οργανωμένο λιανεμπόριο και την εστίαση

Σε «τροχιά» εμπορικής ανόδου βρίσκεται το τελευταίο διάστημα η περιοχή της Ομόνοιας, καθώς σημαντικά επιχειρηματικά πρότζεκτ έχουν ήδη ολοκληρωθεί ενώ αρκετά, ακόμη πιο μεγαλεπήβολα, βρίσκονται στο στάδιο της υλοποίησης γύρω από την ιστορικότερη πλατεία της Αθήνας.

Είναι αλήθεια ότι οι τρεις και πλέον δεκαετίες συνεχούς καθοδικής πορείας της περιοχής γύρω από την Ομόνοια είχαν οδηγήσει στην πλήρη απαξίωσή της, καθώς οι όποιες αισθητικές παρεμβάσεις που αφορούσαν την πλατεία και μόνο δεν έφταναν για να οδηγήσουν στην ποιοτική αναβάθμιση της ευρύτερης «γειτονιάς».

Εδώ και λίγα χρόνια όμως έχουν κάνει την εμφάνισή τους στην περιοχή επενδυτικά σχέδια υψηλού επιπέδου, που υπόσχονται ότι η πιο γνωστή πλατεία της χώρας μπορεί να αρχίσει να ζει ξανά στιγμές που θα θυμίζουν κάτι από την… αίγλη του παρελθόντος.

Μάλιστα τα σχέδια αυτά δεν αφορούν μόνο έργα τουριστικού ενδιαφέροντος, όπως ξενοδοχεία και βίλες airbnb, αλλά γενικότερα τον κλάδο του real estate, με έμφαση στα πολυτελή εμπορικά καταστήματα, το οργανωμένο λιανεμπόριο και την εστίαση, γεγονός που αναμένεται να δώσει έναν άλλον αέρα στην καθημερινότητα και το βιοτικό επίπεδο των πολιτών σε μία περιοχή ιδιαίτερα «ταλαιπωρημένη» οικονομικά και κοινωνικά.

Ανακατασκευή του «Μινιόν»

Στην αναβάθμιση της πλατείας κυρίαρχο ρόλο αναμένεται να παίξει και η αξιοποίηση του ακινήτου του ιστορικού πολυκαταστήματος «Μινιόν», που είναι εγκαταλελειμμένο επί χρόνια.

Προτιμητέος υποψήφιος αγοραστής για το ακίνητο που το στέγαζε επί δεκαετίες ανακηρύχθηκε πρόσφατα η εταιρεία Dimand Real Estate Development. Η απόκτηση του «Μινιόν» εντάσσεται στη μακροπρόθεσμη στρατηγική της εταιρείας να ανακατασκευάζει κτήρια ιστορικής σημασίας.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας και το κτήριο θα έχει μικτή χρήση, καθώς θα περιλαμβάνει γραφεία, καταστήματα και χώρους φιλοξενίας στα περίπου 16.000 τ.μ., αν και προσεχώς αναμένεται η Dimand να έρθει σε συμφωνία και με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες που συνολικά ελέγχουν περίπου 5.000-6.000 τ.μ. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον χαρακτήρα του κτηρίου θα ανακοινωθούν μετά την ολοκλήρωση των σχετικών μελετών.

Ξενοδοχείο Moxy 200 δωματίων

Η Dimand έχει επίσης αναλάβει, σε κοινοπραξία με την Prodea Investments, την ανακατασκευή ενός ακόμα ιστορικού κτηρίου στην περιοχή της πλατείας Ομονοίας. Ο λόγος για το Σαρόγλειο Μέγαρο, στην οδό Σταδίου 65. Στο κτήριο θα λειτουργήσει ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων της αλυσίδας Moxy Hotels του ομίλου Marriott.

Το ακίνητο μισθώνεται μέσω μακροχρόνιας σύμβασης που έχει συναφθεί με το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και τη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων. Το νέο ξενοδοχείο θα είναι το πρώτο στην Ελλάδα που θα έχει «πράσινη πιστοποίηση» και αναμένεται να λειτουργήσει κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, ενώ το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι διαμορφώνεται στα 20 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, πλην της Dimand, ισχυρή είναι η παρουσία της ισραηλινής αλυσίδας Brown Hotels, η οποία δεσπόζει στην περιοχή της Ομόνοιας.

Οι Ισραηλινοί λειτουργούν τρία ξενοδοχεία γύρω από την πλατεία, το Brown Acropol στον αριθμό 1 της οδού Πειραιώς, επί της πλατείας Ομονοίας, το DAVE Red Athens επί της οδού Βερανζέρου 25 και το Lighthouse Athens στη θέση του πρώην La Mirage, το οποίο είναι ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας και παρέμενε κλειστό από το 2008, πέραν των άλλων χώρων φιλοξενίας στην Αθήνα.

Επίσης, ο όμιλος έχει ανακοινώσει την απόκτηση του Kubic Athens Smart Hotel, στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου. Επιπρόσθετα, προχώρησε στην απόκτηση κτηρίου 8.500 τ.μ. στην οδό Λυκούργου με σκοπό τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο, εξαγορά που θα δώσει νέα πνοή στο εν λόγω σημείο της περιοχής της Ομόνοιας.

Veneti Great: νέο concept

Επίσης ένα νέο μεγάλο κατάστημα δημιούργησε η αλυσίδα Βενέτης στο ιστορικό κτήριο του Μπάγκειου στην Ομόνοια. Πρόκειται για το Veneti Great, που λειτουργεί ως ένας πολυχώρος γεύσεων και στεγάζει δέκα διαφορετικά concept εστίασης (από σουβλάκι και πίτσες έως ζαχαροπλαστείο και καφέ).

Η πιλοτική αυτή εμφάνιση του concept έχει στόχο να επεκταθεί στο εξωτερικό, καθώς, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, υπάρχουν ήδη προσύμφωνα επέκτασης σε αγορές όπως της Μεγάλης Βρετανίας, των ΗΠΑ και της Σαουδικής Αραβίας.

Σημειώνεται ότι ο στόχος αξιοποίησης του Μπάγκειου για την αλυσίδα Βενέτης ξεκίνησε το 2006, όταν η εταιρεία πλειοδότησε για τη μίσθωση του ιστορικού κτηρίου, ωστόσο τόσο η οικονομική κρίση όσο και η υποβάθμιση της περιοχής καθυστέρησαν τα σχέδιά της.

Το Μπάγκειον ως Veneti Great ξεκίνησε να λειτουργεί πέρυσι, αλλά λόγω των λοκντάουν και της χαμηλής τουριστικής κίνησης ανέστειλε τη λειτουργία του και επαναλειτούργησε μόλις πριν από λίγο καιρό. Έπειτα από επένδυση που αθροιστικά άγγιξε τα 3 εκατ. ευρώ, η εταιρεία φιλοδοξεί ότι θα έχει μια καλύτερη ευκαιρία, λαμβάνοντας υπόψη και τις ξενοδοχειακές επενδύσεις που υλοποιούνται στην περιοχή της Ομόνοιας.

Νέο μεγάλο My Market

Σε μία κίνηση να δημιουργήσει νέο κατάστημα στην περιοχή, η οποία παρουσιάζει χαρακτηριστικά αστικής ανάπλασης το τελευταίο χρονικό διάστημα, προχωράει – σύμφωνα με πληροφορίες – ο όμιλος Metro, ο οποίος διαχειρίζεται τα καταστήματα My Market.

Το καινούργιο κατάστημα My Market θα εγκατασταθεί στο σημείο που βρισκόταν το πρώην κατάστημα της McDonald’s στην πλατεία Ομονοίας, σε ένα παλιό νεοκλασικό κτήριο, για την αξιοποίηση του οποίου η επιχείρηση ήρθε αντιμέτωπη με αρκετούς περιορισμούς λόγω του χαρακτηρισμού του ως διατηρητέου.

Διαβάστε επίσης:

Κυβέρνηση… «σπεύδε βραδέως»

Κατακραυγή από ΣΥΡΙΖΑ για τη διαχείριση – «παρωδία»

Η Μεγάλη Παραίτηση