Στις 15 Μαρτίου ξεκινά φέτος η υποβολή φορολογικών δηλώσεων … ο χρόνος ελάχιστος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που τους έχουν φορέσει φέσι οι ενοικιαστές καθώς θα πρέπει να τρέξουν για τα δικαιολογητικά προκειμένου να αποφύγουν την καταβολή φόρου. Μιλάμε για περισσότερους από 4.500 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δήλωσαν ότι το 2024 δεν εισέπραξαν μισθώματα ύψους 15 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι αντιμέτωποι με φόρους έως και 45% για εισοδήματα που είτε δεν εισέπραξαν είτε γιατί μπορεί κάποιοι να έλαβαν μικρότερα ποσά από αυτά που είχαν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές τους.

Ευσι λοιπόν αρχικά οι ιδιοκτήτες που είτε δεν έλαβαν καθόλου είτε έλαβαν λιγότερα χρήματα από τους ενοικιαστές θα πρέπει να δηλώσουν στα έντυπα Ε1 και Ε2 της φορολογικής δήλωσης τα ποσά που δεν έχουν εισπράξει για να απαλλαγούν από το φόρο. Αυτό όμως από μόνο του δεν αρκεί αφού θα πρέπει να υποβάλουν και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, αλλιώς η εφορία θα τα φορολογήσει κανονικά.

Τα δύο βασικά βήματα που πρεπει να καταθεδουν ακόμη με την υποβολή της φορολογικής τους δήλωσης είναι :

1. Διαταγή πληρωμής ή δικαστική απόφαση: Ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει εκδώσει διαταγή πληρωμής ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκήσει αγωγή εναντίον του μισθωτή.

2. Κατάθεση δικαιολογητικών στην εφορία: Πρέπει να καταθέσουν τα σχετικά έγγραφα στην εφορία, όπως διαταγές πληρωμής, δικαστικές αποφάσεις ή αγωγές. Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τα ανείσπρακτα ποσά δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης, φορολογώντας τα ποσά αυτά σαν να είχαν εισπραχθεί κανονικά.

Για τις περιπτώσεις όπου ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση του πίνακα αναγγελίας χρεών που εμφανίζει την απαίτηση του εκμισθωτή.

Θυμίζουμε ότι τα ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ αφού αφαιρεθεί ποσοστό 5% ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των ακινήτων.

Mε βάση την κλίμακα για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15%, για το τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως 35.000 ευρώ, δηλαδή για τα 23.000 ευρώ ο συντελεστής αυξάνεται στο 35% και για το τμήμα του εισοδήματα πάνω από τα 35.000 ευρώ ο συντελεστής ανεβαίνει στο 45%.

Διαβάστε επίσης:

Φορολογικές δηλώσεις: Οι κερδισμένοι και χαμένοι για το 2025 – Όλες οι αλλαγές

Νέες ασφαλιστικές υποχρεώσεις και οι δυσκολίες ασφάλισης κατοικιών στη Σαντορίνη λόγω σεισμικής δραστηριότητας

Στα ευρω-Τάρταρα οι ελληνικοί μισθοί