Με στόχο την αξιοποίηση των ακινήτων για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά με σχέδιο για την εκκαθάριση περίπου 7.000 «ορφανών» κληρονομιών μέσω fast track διαδικασιών.

Η έλλειψη στέγης τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε ένα οξύτατο πρόβλημα για την ελληνική κοινωνία, με τα ευάλωτα νοικοκυριά να δυσκολεύονται αφενός να βρουν κατάλληλο ακίνητο και αφετέρου, όταν το βρίσκουν, να μην μπορούν να το αποκτήσουν λόγω των υπερβολικών τιμών. Το νέο σχέδιο αναμένεται να προσφέρει μια κρίσιμη λύση, επιταχύνοντας την εκκαθάριση των σχολαζουσών κληρονομιών ώστε τα προκύπτοντα ακίνητα να ενταχθούν στην αγορά και να διατεθούν για κοινωνική στέγαση.

Ωστόσο, παρά τις θετικές προοπτικές του σχεδίου, παραμένουν αρκετές ανοιχτές ερωτήσεις σχετικά με την υλοποίησή του και τη realpolitik του εγχειρήματος. Το υπουργείο φαίνεται να βασίζεται σε τεχνολογικές καινοτομίες, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, για να επιταχύνει τη διαδικασία, αλλά αν και ο στόχος είναι φιλόδοξος, η εφαρμογή αυτών των σύγχρονων εργαλείων στην ελληνική γραφειοκρατία και το δημόσιο τομέα μπορεί να συναντήσει πολλές αντιφάσεις και δυσκολίες. Ο περιορισμένος χρόνος των 6-12 μηνών για την εκκαθάριση των σχολαζουσών κληρονομιών είναι εξαιρετικά αισιόδοξος, αλλά ερωτήματα εγείρονται για το αν η διαδικασία αυτή θα εφαρμοστεί πραγματικά με τη ταχύτητα που υπόσχεται.

Το σχέδιο επιδιώκει να μειώσει σημαντικά τον χρόνο εκκαθάρισης, που συνήθως φτάνει τα 4 χρόνια, και να τον περιορίσει σε μόλις 6-12 μήνες. Για τον σκοπό αυτό, θα αξιοποιηθεί η τεχνητή νοημοσύνη, η οποία θα εντοπίζει τις ξεχασμένες ή αγνώστου κληρονόμου κληρονομιές, επιταχύνοντας τη διαδικασία αναγνώρισης και εκκαθάρισης τους. Στόχος είναι η αναγνώριση και η άμεση αξιοποίηση αυτών των περιουσιών για την ενίσχυση του στεγαστικού προγράμματος, βοηθώντας χιλιάδες νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν προβλήματα στέγασης, κυρίως σε περιοχές με υψηλές τιμές ακινήτων.

Ωστόσο, το σχέδιο, αν και φιλοδοξεί να προσφέρει μια άμεση λύση στο στεγαστικό πρόβλημα, τίθεται και το ερώτημα για το κατά πόσο η αξιοποίηση αυτών των ακινήτων θα γίνει με δίκαιο και διαφανή τρόπο. Ορισμένοι αναρωτιούνται εάν το κίνητρο για την αξιοποίηση των «ορφανών» κληρονομιών θα αφορά την πραγματική στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών ή αν οι διαδικασίες αυτές θα καταλήξουν να ευνοήσουν συμφέροντα που ήδη ελέγχουν την αγορά ακινήτων. Σε πολλές περιπτώσεις, τα ακίνητα που ανήκουν σε σχολάζουσες κληρονομιές μπορεί να βρίσκονται σε περιοχές με μεγάλη ζήτηση, και έτσι η χρήση τους για την κοινωνική στέγαση πρέπει να γίνει με αυστηρούς κανόνες ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα εκμετάλλευσης.

Το νομοσχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει και τη διαδικασία για την εκκαθάριση των σχολαζουσών κληρονομιών, αναμένεται να παρουσιαστεί εντός της εβδομάδας και περιλαμβάνει και μέτρα για τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης κοινωφελών ιδρυμάτων και κληροδοτημάτων αξίας 1,12 δισ. ευρώ. Παρά τις προοπτικές του σχεδίου για τη στήριξη του στεγαστικού τομέα, η πραγματική πρόκληση έγκειται στην αποτελεσματικότητα των φορέων που θα αναλάβουν την εκκαθάριση των κληρονομιών και στην υπέρβαση της πολυπλοκότητας της δημόσιας διοίκησης. Οι διαδικασίες, που ενδέχεται να καθυστερήσουν λόγω γραφειοκρατίας και άλλων εμποδίων, μπορεί να περιορίσουν την πραγματική επίδραση του σχεδίου.

Η εκκαθάριση των σχολαζουσών κληρονομιών περιλαμβάνει τέσσερα βασικά βήματα:

1. Διαπίστωση έλλειψης κληρονόμων: Το Δημόσιο θα εντοπίζει μέσω του Μητρώου Πολιτών τις περιπτώσεις για τις οποίες δεν υπάρχουν γνωστοί κληρονόμοι ή εάν οι κληρονόμοι έχουν αποποιηθεί την κληρονομία. Η διαδικασία αυτή θα πραγματοποιείται αυτόματα μέσω διαλειτουργικότητας με το υπουργείο Δικαιοσύνης, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο αναγνώρισης.
2. Εκτίμηση της αξίας της περιουσίας: Προτού ανατεθεί η εκκαθάριση, πιστοποιημένοι εκτιμητές από το μητρώο του Δημοσίου θα προσδιορίζουν την αξία της περιουσίας, έτσι ώστε να καθοριστεί ο τρόπος και η ταχύτητα της διαδικασίας εκκαθάρισης.
3. Επιτάχυνση της εκκαθάρισης ανάλογα με την αξία της περιουσίας: Η διαδικασία εκκαθάρισης θα διαφοροποιείται αναλόγως με την αξία της περιουσίας. Για περιουσίες αξίας μέχρι 20.000 ευρώ, οι αποκεντρωμένες διοικήσεις θα αναλαμβάνουν τη διαδικασία με την βοήθεια εξωτερικών εταιρειών. Για περιουσίες από 20.000 έως 1.000

Διαβάστε επίσης:

Συντάξεις Απριλίου 2025: Νωρίτερα οι πρώτες πληρωμές λόγω 25ης Μαρτίου – Αναλυτικά οι ημερομηνίες (video)

Τεκμαρτό εισόδημα: Οι επαγγελματίες αντιμέτωποι με γραφειοκρατία – τι πρέπει να αποδείξουν για απαλλαγές και μειώσεις

Παρά τις αυξημένες ανάγκες, η Ελλάδα αδυνατεί να καλύψει τις θέσεις με εργαζομένους από τρίτες χώρες