Με την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, η αντίστροφη μέτρηση για την εξόφληση του φόρου ακινήτων έχει ξεκινήσει και επίσημα. Περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα καλούνται να καλύψουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις με βάση την αξία των ακινήτων που κατέχουν.

Αυτές περιλαμβάνουν την εφάπαξ εξόφληση, την πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις ή την ένταξη στην πάγια ρύθμιση, η οποία επιτρέπει την εξόφληση σε 24 δόσεις με την προϋπόθεση ότι οι φορολογούμενοι συμφωνούν να πληρώσουν τόκους για την παρατεταμένη αποπληρωμή. Όλες αυτές οι επιλογές, ενώ προσφέρουν ευελιξία, απαιτούν προσεκτικό σχεδιασμό και έγκαιρη συμμόρφωση με τους όρους της κάθε ρύθμισης.

Οι επιλογές πληρωμής που παρέχονται στους φορολογούμενους είναι οι εξής:

1. Εφάπαξ πληρωμή: Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει εφάπαξ, χωρίς να προβλέπεται καμία έκπτωση για τη συγκεκριμένη επιλογή.
2. Πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις: Ο φορολογούμενος μπορεί να επιλέξει να εξοφλήσει τον ΕΝΦΙΑ σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2025, και η τελευταία δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 27 Φεβρουαρίου 2026.
3. Πληρωμή σε 24 μηνιαίες δόσεις με τόκο: Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να επιμηκύνουν τον χρόνο αποπληρωμής του φόρου, μπορούν να εντάξουν την οφειλή τους στην πάγια ρύθμιση, επιλέγοντας 24 έντοκες δόσεις. Ωστόσο, αυτό συνεπάγεται τη χρησιμοποίηση του επιτοκίου, το οποίο είναι 5,84% ετησίως.

Διαδικασία υπαγωγής στην πάγια ρύθμιση

Για τους φορολογούμενους που επιθυμούν να εντάξουν τον ΕΝΦΙΑ στην πάγια ρύθμιση, η διαδικασία είναι αυστηρά ηλεκτρονική και περιλαμβάνει τα εξής βήματα:

• Υποβολή αίτησης: Η αίτηση υπαγωγής στη ρύθμιση υποβάλλεται υποχρεωτικά μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, στην ιστοσελίδα www.aade.gr. Αφού εισέλθει στο σύστημα με τους κωδικούς του Taxis, ο φορολογούμενος επιλέγει από το μενού «Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές» την κατηγορία «Ρυθμίσεις Οφειλών» και, στη συνέχεια, την επιλογή «Ρ7 Αίτηση πάγιας ρύθμισης οφειλών ν. 4152/2013». Στη φόρμα που ακολουθεί, πρέπει να συμπληρώσει την αίτησή του και να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση. Στο τέλος της διαδικασίας, επιλέγει την ένδειξη «Συνέχεια» για την υποβολή της αίτησης.
• Επιτόκιο ρύθμισης: Εφόσον ο φορολογούμενος επιλέξει να πληρώσει την οφειλή σε 24 δόσεις, το συνολικό ποσό της οφειλής θα επιβαρύνεται με ετήσιο επιτόκιο 5,84%. Η ένταξη στην πάγια ρύθμιση συνεπάγεται ότι το επιτόκιο ισχύει για όλη τη διάρκεια της αποπληρωμής της οφειλής.
• Μηνιαίες δόσεις: Η ελάχιστη μηνιαία δόση για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 30 ευρώ. Αυτό διασφαλίζει ότι οι φορολογούμενοι δεν θα επιβαρύνονται με ιδιαίτερα χαμηλές δόσεις που καθυστερούν την αποπληρωμή του χρέους.
• Νέες οφειλές: Εάν δημιουργηθούν νέες οφειλές για τον φορολογούμενο μετά την ένταξή του στη ρύθμιση, έχει τη δυνατότητα να τις εντάξει κι αυτές στην πάγια ρύθμιση, εφόσον επιθυμεί. Οι νέες οφειλές θα υπόκεινται στους ίδιους όρους με την αρχική οφειλή.
• Προϋποθέσεις υπαγωγής στην ρύθμιση: Για να ενταχθεί κάποιος στην πάγια ρύθμιση, θα πρέπει να έχει υποβάλει όλες τις φορολογικές δηλώσεις (εισοδήματος, ΦΠΑ, κλπ.) για την τελευταία πενταετία, είτε εμπρόθεσμα είτε εκπρόθεσμα. Επιπλέον, οι φορολογούμενοι πρέπει να έχουν υποβάλει τις περιοδικές και εκκαθαριστικές δηλώσεις ΦΠΑ για τις οποίες ήταν υπόχρεοι τα τελευταία πέντε χρόνια.
• Επικύρωση της ρύθμισης: Η ρύθμιση της οφειλής επικυρώνεται με την καταβολή της πρώτης δόσης. Μόλις καταβληθεί η πρώτη δόση, η αίτηση θεωρείται ολοκληρωμένη και η υπαγωγή στη ρύθμιση ισχύει.
• Προσαύξηση για εκπρόθεσμη πληρωμή: Σε περίπτωση εκπρόθεσμης πληρωμής μιας από τις μηνιαίες δόσεις της πάγιας ρύθμισης, το ποσό της δόσης αυτής επιβαρύνεται με προσαύξηση 15%. Ο φορολογούμενος θα πρέπει να καταβάλει το ποσό της δόσης με την αναλογούσα προσαύξηση το αργότερο μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας καταβολής της επόμενης δόσης.

Η πάγια ρύθμιση παρέχει στους φορολογούμενους μία σημαντική ευχέρεια στην αποπληρωμή των οφειλών τους, ιδιαίτερα για εκείνους που αδυνατούν να εξοφλήσουν το σύνολο του ποσού εφάπαξ. Ωστόσο, η επιβάρυνση με το επιτόκιο και η προσαύξηση σε περίπτωση εκπρόθεσμης πληρωμής καθιστούν την ανάγκη για σωστή διαχείριση των οικονομικών πολύ σημαντική. Επιπλέον, οι φορολογούμενοι πρέπει να έχουν υπόψη ότι, παρά τη δυνατότητα ρύθμισης σε πολλές δόσεις, το συνολικό ποσό της οφειλής μπορεί να αυξηθεί λόγω των τόκων.

Το σύστημα της πάγιας ρύθμισης μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για όσους επιθυμούν να καταβάλλουν μικρότερα ποσά κάθε μήνα. Ωστόσο, θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τις συνέπειες των έντονων προσαυξήσεων σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής. Επιπλέον, είναι κρίσιμο να διασφαλιστεί ότι όλες οι φορολογικές δηλώσεις είναι σε καθεστώς συμμόρφωσης πριν από την ένταξη στη ρύθμιση, προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν προβλήματα.

Διαβάστε επίσης:

Δασμοί της ΕΕ στις ΗΠΑ: Φτερούγες κοτόπουλου, μοτοσυκλέτες και γυναικεία εσώρουχα στη λίστα προϊόντων

Η Ρωσία απαιτεί λεπτομέρειες από τις ΗΠΑ πριν αποφασίσει για κατάπαυση του πυρός – «Συζητήθηκαν εδαφικές παραχωρήσεις με την Ουκρανία» λέει ο Ρούμπιο

Remitly: Αυτή είναι η καλύτερη χώρα για μετανάστευση το 2025