Η αύξηση της επιδότησης για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» εξετάζεται, προκειμένου να ενισχυθεί η συμμετοχή των ιδιοκτητών και να αυξηθεί η προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών στην αγορά.

Παρά τις προσπάθειες για ενίσχυση του στεγαστικού τομέα, η κίνηση αυτή εγείρει αμφιβολίες ως προς την αποτελεσματικότητά της. Το στεγαστικό πρόβλημα, που ταλανίζει χιλιάδες νοικοκυριά στην Ελλάδα, απαιτεί ουσιαστικές και ολοκληρωμένες λύσεις. Ενώ η αύξηση της επιδότησης έχει στόχο να καταστήσει πιο ελκυστική τη συμμετοχή των ιδιοκτητών, οι κλειστές κατοικίες συνεχίζουν να παραμένουν αδιάθετες, παρά τις προηγούμενες επιδοτήσεις.

Ωστόσο, το ερώτημα παραμένει αν η αύξηση αυτή θα οδηγήσει πραγματικά σε αποτελέσματα, καθώς τέτοιες κινήσεις στο παρελθόν δεν έφεραν τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Αν και η ενίσχυση της επιδότησης φαντάζει ως ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, το στεγαστικό πρόβλημα απαιτεί μεγαλύτερη τόλμη και μια συνολική προσέγγιση που θα αντιμετωπίσει και τις πιο σύνθετες παραμέτρους του, διαφορετικά, οι ενέργειες αυτές ενδέχεται να παραμείνουν ατελέσφορες, ανακυκλώνοντας την υφιστάμενη κρίση.

Η βασική ιδέα του προγράμματος είναι η ενίσχυση της επισκευής και ανακαίνισης κατοικιών που παραμένουν κλειστές για τουλάχιστον τρία χρόνια, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να τις εκμισθώσουν μακροχρόνια. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει επιδότηση ύψους μέχρι 13.500 ευρώ για αναγκαίες εργασίες ανακαίνισης, καλύπτοντας το 60% των δαπανών (μέχρι 8.100 ευρώ), υπό την προϋπόθεση ότι οι πληρωμές γίνονται ηλεκτρονικά και το ακίνητο εκμισθώνεται για τουλάχιστον τρία χρόνια. Παρά τη θετική αυτή ενίσχυση, τα κριτήρια του προγράμματος εξακολουθούν να προκαλούν ερωτηματικά και να αφήνουν εκτός σημαντικό αριθμό ενδιαφερόμενων, κυρίως λόγω του περιοριστικού χαρακτήρα των προϋποθέσεων.

Από την εφαρμογή του προγράμματος, περίπου 7.000 αιτήσεις έχουν υποβληθεί μέχρι σήμερα, με πάνω από 4.000 να έχουν εγκριθεί και 2.445 περιπτώσεις να έχουν ολοκληρωθεί το τελευταίο τρίμηνο. Αυτό δείχνει ότι το πρόγραμμα έχει ήδη αποδώσει σημαντικά αποτελέσματα, όμως η αργή διαδικασία και οι γραφειοκρατικές δυσκολίες που εξακολουθούν να υπάρχουν, καθιστούν την ολοκλήρωση των αιτημάτων χρονοβόρα και δύσκολη για πολλούς ιδιοκτήτες.

Αξιοσημείωτο είναι ότι οι προϋποθέσεις του προγράμματος για την εισοδηματική κατάσταση των αιτούντων, καθώς και οι περιορισμοί στην αξία της ακίνητης περιουσίας τους, αφήνουν εκτός αρκετούς ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι, αν και έχουν συμφέρον να συμμετάσχουν, δεν πληρούν τα αυστηρά κριτήρια του προγράμματος. Το πρόγραμμα μπορεί να κλείσει μια «τρύπα» στη στεγαστική αγορά, ωστόσο, για να έχει πραγματική επιτυχία, είναι απαραίτητο να εξεταστεί η διεύρυνση αυτών των προϋποθέσεων, ώστε να επιτραπεί σε περισσότερους πολίτες να ωφεληθούν.

Αναμένονται, επίσης, βελτιώσεις στη διαδικασία της αίτησης, με την ενίσχυση των ψηφιακών εφαρμογών και της διαφάνειας. Παρά τις θετικές κινήσεις, η περιορισμένη χρονική διάρκεια των συμβάσεων μίσθωσης και η αδυναμία κάποιων ιδιοκτητών να καταβάλλουν τις απαραίτητες δαπάνες ή να καλύψουν τα έξοδα με τα απαιτούμενα ηλεκτρονικά μέσα, δημιουργούν μια σειρά από προβλήματα. Επιπλέον, παρά την απόφαση για αύξηση της επιδότησης, η διαδικασία αναμονής και οι καθυστερήσεις παραμένουν ανησυχητικά σημεία που δεν επιτρέπουν την εύκολη και άμεση εκμετάλλευση του προγράμματος.

Αν και οι δυνατότητες που προσφέρει το πρόγραμμα είναι σημαντικές για την αναγέννηση της κλειστής στεγαστικής αγοράς και την ενίσχυση της μακροχρόνιας μίσθωσης, οι συνεχείς βελτιώσεις που απαιτούνται στο πρόγραμμα και οι πρόσθετες παρεμβάσεις για την εξάλειψη των γραφειοκρατικών εμποδίων, θα κρίνουν την επιτυχία του. Το πρόγραμμα χρειάζεται να γίνει πιο προσιτό για μια μεγαλύτερη μερίδα πολιτών, ώστε να μπορέσει πραγματικά να προσφέρει λύσεις στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας.

Διαβάστε επίσης:

Ρεύμα: Αναμένονται μειώσεις και τον Μάιο – Παρεμβάσεις ΥΠΕΝ για συγκράτηση του κόστους

Ασάφεια και προχειρότητα στην επιβολή φόρων πνίγουν την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης

Επιδότηση ρεύματος για επιχειρήσεις: Τι πρέπει να γνωρίζετε