Έντονες αντιδράσεις σε όλη την Ελλάδα έχει προκαλέσει το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, καθώς μέσα σε μια νύχτα, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες είδαν τα οικόπεδά τους να μετατρέπονται σε… χωράφια, χάνοντας έτσι τη δυνατότητα δόμησης.

Πιο συγκεκριμένα, η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία μετουσιώθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, έκανε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας να ανησυχούν.

Η απόφαση του ΣτΕ συρρικνώνει σημαντικά τα όρια ρίχνοντας ουσιαστικά στην εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτησίες, οι οποίες έως τώρα θεωρούνταν εντός των οικισμών και βεβαίως είχαν σαφώς μικρότερες απαιτήσεις οικοδομησιμότητας. Κάτι που οδηγεί σε απαξίωση της περιουσίας τους, αλλά και σε σοβαρές κοινωνικές επιπτώσεις, απειλώντας πολλά χωριά με μαρασμό, αλλά και εξαφάνιση από τον χάρτη.

Παράλληλα, το ΣτΕ έδειξε «κόκκινη κάρτα» στο υπουργείο, το οποίο επιχείρησε στο Προεδρικό Διάταγμα το οποίο απέστειλε για έλεγχο να ενσωματώσει το σύνολο των ορίων των οικισμών που είχαν οριοθετήσει οι Νομάρχες από τη δεκαετία του 1980. Ωστόσο, το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο επέστρεψε ως μη νόμιμο το σχέδιο στο υπουργείο με την αιτιολογία ότι οι Νομάρχες δεν είχαν αρμοδιότητα ή δικαιοδοσία να ενεργήσουν με αυτόν τον τρόπο.

Το υπουργείο επανήλθε με νέο ΠΔ, το οποίο δημοσιεύτηκε πριν λίγες ημέρες (μέσα στο Πάσχα για την ακρίβεια) στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως αφήνοντας όμως ακάλυπτους χιλιάδες ιδιοκτήτες. Οι άνθρωποι έχασαν σε ένα βράδυ τη δυνατότητα οικοδόμησης στα γεωτεμάχια που θεωρούσαν οικόπεδα, αλλά πλέον μετατράπηκαν σε αγροτεμάχια παρά το γεγονός ότι πλήρωναν τον αντίστοιχο ΕΝΦΙΑ τόσα χρόνια.

Με βάση λοιπόν όλα τα παραπάνω, δημιουργούνται ιδιοκτήτες δύο ταχυτήτων, καθώς όσοι είχαν ήδη προλάβει να χτίσουν, δε θα υποστούν κάποια συνέπεια, αλλά η δυνατότητα αυτή σταματάει για τους υπόλοιπους.

Πότε καθορίστηκαν τα όρια των οικισμών

Τα όρια των Οικισμών καθορίσθηκαν κατά 99% σε όλη την Ελλάδα το έτος 1985 με Αποφάσεις των τότε Κρατικών Νομαρχών. Έκτοτε, και επί 40 χρόνια (1985-2025) οι οικισμοί αναπτύσσονται εντός των ορίων τους, με ελάχιστες περιπτώσεις Πολεοδόμησής τους ή Πολεοδομικής Επέκτασής τους (κυρίως λόγω της μακροχρόνιας – άνω της 10ετίας – απαιτητικής διαδικασίας).

Τα κριτήρια όμως που τίθενται αφορούν το παρελθόν και λιγότερο το παρόν χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το μέλλον και η αναπτυξιακή προοπτική κάθε οικισμού. Για παράδειγμα στον Δήμο Μίνωα Πεδιάδας με την εγκατάσταση ενός νέου αεροδρομίου αχρηστεύονται ακίνητα, ενώ πολλά αδόμητα οικόπεδα θα γίνουν ξαφνικά αγροτεμάχια.

Όπως ανέφερε και σε δήλωσή της η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου ΕΝΙΔΑΝΗ, «οι ιδιοκτησίες που είναι αυτή τη στιγμή εντός ορίων οικισμών, με τη δημοσίευσή του νέου ΠΔ του ΥΠΕΝ, που προβλέπει μείωση των ορίων οικισμών σε χωριά και σε οικισμούς έως και 2.000 κατοίκων θα τραπούν σε ιδιοκτησίες εκτός ορίων οικισμών και συνεπώς άνευ οικοδομησιμότητας με αποτέλεσμα την πλήρη απαξίωσή τους επισημαίνοντας παράλληλα ότι η συρρίκνωση των ορίων των οικισμών θα συρρικνώσει και τις οικονομίες των χωριών, θα είναι κίνητρο για την αστυφιλία και θα οξύνει το πρόβλημα στέγασης των δημοσίων υπαλλήλων που διορίζονται στην περιφέρεια και των ιδιωτών εργαζομένων κυρίως στον τουρισμό και τις αγροτικές εργασίες. Η συρρίκνωση των ορίων των οικισμών θα συρρικνώσει και τις οικονομίες των χωριών, θα είναι κίνητρο για την αστυφιλία και θα οξύνει το πρόβλημα στέγασης των δημοσίων υπαλλήλων που διορίζονται στην περιφέρεια και των ιδιωτών εργαζομένων κυρίως στον τουρισμό και τις αγροτικές εργασίες». 

Οριοθέτηση οικισμών σε 3 ζώνες

Εκτός από το ελάχιστο εμβαδόν των 2 στρεμμάτων, το πρώην οικόπεδο – νυν αγροτεμάχιο – θα πρέπει απαραίτητα να έχει και πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο.

♦Α Ζώνη: είναι το εσώτερο – συνεκτικό τμήμα του οικισμού, που είχε δημιουργηθεί προ του 1923 (ιστορικός πυρήνας).

♦Β Ζώνη: είναι το συνεκτικό τμήμα που έχει δημιουργηθεί μεταξύ των ετών 1923 και του 1983.

♦ Β1 Ζώνη: είναι το διάσπαρτο τμήμα του οικισμού που έχει δημιουργηθεί μεταξύ του 1923 και του 1983.

-Η Ζώνη Γ που αναφερόταν στο προηγούμενο σχέδιο του Π.Δ. και θα περιλάμβανε τις περιοχές του οικισμού μετά τη Β1 Ζώνη μέχρι και το καθορισμένο όριο του οικισμού, αφαιρέθηκε έπειτα από παρατήρηση του Σ.τ.Ε.

– Δεν προβλέπεται επίσης οριοθέτηση σε μη οριοθετημένους οικισμούς.

Δύο αληθινά παραδείγματα δείχνουν την ανισότητα

Ο κύριος Γιάννης, κάτοικος αγροτικής περιοχής είχε στην κατοχή του δύο οικόπεδα εντός των ορίων του οικισμού. Εδώ και 40 χρόνια τα ακίνητα αυτά θεωρούνταν οικοδομήσιμα, με κανονικό καθεστώς δόμησης. Θέλοντας να είναι δίκαιος, τα μοίρασε στα δύο του παιδιά, δίνοντας από ένα στον καθένα.

Μετά τη μείωση των ορίων, το ένα από τα δύο οικόπεδα εξαιρέθηκε και έπαψε να είναι οικοδομήσιμο. Έτσι, ένα παιδί παρέμεινε κάτοχος οικοπέδου και το άλλο κατέληξε με ένα απλό αγροτεμάχιο. Ο ίδιος είναι συντετριμμένος και προσπαθεί να κατανοήσει πώς μια καθ’ όλα δίκαιη και νόμιμη πράξη κατέληξε σε τόσο άνιση μεταχείριση. «Δεν μπορώ να το πιστέψω», ανέφερε.

Αγνοώντας την πραγματικότητα των χωριών, ο ίδιος διερωτάται με απορία: «Τι τους πείραξαν τα χωριά… Δεν καταλαβαίνω… Ποιους ωφελεί αυτό; Τι συμφέροντα εξυπηρετούνται;».

Την ίδια στιγμή, η κυρία Μαρία, συνταξιούχος εκπαιδευτικός, αποφάσισε να εγκαταλείψει την πόλη και να επιστρέψει στο χωριό της. Πούλησε την κατοικία της για να αγοράσει ένα οικόπεδο εντός ορίων οικισμού, με σκοπό να χτίσει μια μικρή κατοικία για τα χρόνια της σύνταξης.

Πριν προλάβει να εκδώσει οικοδομική άδεια, το ακίνητο εξαιρέθηκε από τα νέα όρια και έπαψε να είναι οικοδομήσιμο. Η αξία του μειώθηκε δραματικά και κάθε δυνατότητα αξιοποίησής του ουσιαστικά εξαφανίστηκε. Η κυρία Μαρία δηλώνει αγανακτισμένη και αβοήθητη: «Όλα έγιναν νόμιμα. Κι όμως, σήμερα με αντιμετωπίζουν σαν να μην έκανα τίποτα σωστά. Δεν το χωράει το μυαλό μου».

Συνέπεια των παραπάνω πρακτικών και πολιτικών είναι να δημιουργούνται κρίσεις εμπιστοσύνης του πολίτη στους νόμους και στο ίδιο το κράτος. Για 40 χρόνια, η νομοθεσία δημιούργησε σταθερά δικαιώματα και πάνω σε αυτά χτίστηκαν σχέδια ζωής. Κι όμως, με μια αυθαίρετη και αυταρχική απόφαση, η Πολιτεία αναιρεί τις ίδιες της τις ρυθμίσεις, ενεργώντας κατά τρόπο που συνιστά ουσιαστικά παρανομία.

Όταν το κράτος λειτουργεί με τρόπο που ακυρώνει το ίδιο του το πλαίσιο, τότε δεν μιλάμε απλώς για διοικητική αστοχία, αλλά για βαθιά θεσμική αδικία.

Διαβάστε επίσης

Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κηρύχθηκαν οι Βούτες Ηρακλείου – Ζημιές σε 20 σπίτια, τουλάχιστον 9 κτήρια «κίτρινα» – Τεκτονική διάρρηξη η πιθανή αιτία των ρηγματώσεων

Αιτωλικό: Σκύλος επιτέθηκε σε παιδί στην αγκαλιά της μητέρας του – Μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο

Φωτιά στην Ηλεία: «Σηκώθηκε» και ελικόπετρο (Photos/Videos)

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.