Νέα ρύθμιση για την οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων ενέκρινε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Η κυβέρνηση έλυσε την εκκρεμότητα με τη Ζώνη Γ σε περίπου εννέα στους δέκα οικισμούς και πλέον διασφαλίζεται η δυνατότητα δόμησης με τα σημερινά όρια.

Η νομοθετική ρύθμιση, που παρέχει πολεοδομική ασφάλεια στους οικισμούς με λιγότερους από 2.000 κατοίκους, παρουσιάστηκε την Τρίτη σε σύσκεψη που είχε ο πρωθυπουργός με τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου και τον υφυπουργό Νίκο Ταγαρά. Με τη νέα ρύθμιση, η οποία ήδη κατατέθηκε στη Βουλή, ουσιαστικά διατηρούνται τα υφιστάμενα όρια σε περίπου εννέα στους δέκα μικρούς οικισμούς, προστατεύοντας τόσο τα περιουσιακά δικαιώματα των ιδιοκτητών όσο και τη δημογραφική προοπτική της περιφέρειας.

Η ρύθμιση προβλέπει δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία.

● Το πρώτο, η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, αφορά κοινότητες με πληθυσμό έως 700 κατοίκους, που αποτελούν την πολύ μεγάλη πλειονότητα, και διασφαλίζει τη δυνατότητα δόμησης έως τα σημερινά όρια. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, κατοχυρώνονται πολεοδομικά όλα τα χωριά της επικράτειας και συνολικά περίπου το 93% των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.

● Το δεύτερο εργαλείο, η Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, θα καλύπτει οικισμούς με 701 έως 2.000 κατοίκους και προβλέπει ευνοϊκότερες πρόνοιες σε σύγκριση με την εκτός σχεδίου δόμηση.

Τι είχε αποφασίσει το ΣτΕ

Υπενθυμίζεται πως σε περίπου 150 οικισμούς, στο Ρέθυμνο και το Πήλιο, το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε τα όρια που είχαν θεσμοθετηθεί παλαιότερα με αποφάσεις νομαρχών. Το γεγονός αυτό αφενός οδήγησε σε οικοδομική αδράνεια, καθώς εκεί δεν εκδόθηκε ούτε μία οικοδομική άδεια, αφετέρου έθεσε υπό πιθανή αμφισβήτηση την οριοθέτηση και των υπόλοιπων οικισμών της χώρας, που δεν είναι θεσμοθετημένοι με Προεδρικό Διάταγμα.

Το Προεδρικό Διάταγμα που ακολούθησε, τον Απρίλιο του 2025, οδήγησε σε ασφάλεια δικαίου στη δόμηση των οικισμών της χώρας. Όμως, μετά την απόρριψη της ζώνης Γ από το ΣτΕ, παρέμενε ανοιχτό το ζήτημα με τα περιφερειακά τμήματα των οικισμών, το οποίο κλείνει τώρα με τη νέα νομοθετική ρύθμιση.

Διαβάστε επίσης:

ΣΥΡΙΖΑ: Με δική του πρόταση για ΟΠΕΚΕΠΕ – Μετά τα Τέμπη, δε θα το πιέσει για συνεργασίες και υπογραφές

Τρικυμία στην κυβέρνηση για τον ΟΠΕΚΕΠΕ

Πιθανή η επανέναρξη εχθροπραξιών Ισραήλ – Ιράν