search
ΚΥΡΙΑΚΗ 27.07.2025 07:36
MENU CLOSE

Βραχυχρόνιες μισθώσεις – ΑΑΔΕ: Διευκρινίσεις για διακοπή ΑΜΑ και εγγραφή νέων ακινήτων

23.07.2025 11:44
akinita_2307_1920-1080_new

Διευκρινίσεις σχετικά με το ισχύον καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, παρέχονται με την (Ε.2049/2025) εγκύκλιο του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με σκοπό την καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.

Διακοπή ΑΜΑ εντός τριάντα (30) ημερών

Ειδικότερα, με τη νέα Εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα -εντός τριάντα ημερών από σήμερα- τα φυσικά πρόσωπα να προχωρήσουν σε διακοπή του Αριθμού Μητρώου (ΑΜΑ) των ακινήτων, για τα οποία:

  • ο ΑΜΑ είχε αποκτηθεί πριν την 1/1/2024
  • δεν πραγματοποιήθηκε καμία βραχυχρόνια μίσθωση από 1/1/2024 και μετά

Σε αυτήν την περίπτωση, τα παραπάνω ακίνητα δεν θα συνυπολογισθούν στο πλήθος των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση για τα φορολογικά έτη 2024 και 2025. Εφόσον μετά τη διακοπή των ΑΜΑ, τα φυσικά πρόσωπα δεν διαθέτουν προς βραχυχρόνια μίσθωση περισσότερα από δύο (2) ακίνητα, δεν απαιτείται να προβούν σε έναρξη εργασιών.

Χορήγηση νέου ΑΜΑ

Για τη χορήγηση νέου ΑΜΑ αποσαφηνίζεται ότι η απαγόρευση πρώτης εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, που ισχύει για το διάστημα από 1/1 έως 31/12/2025 και αφορά ακίνητα εντός του 1ου, 2ου και 3ου Δημοτικού Διαμερισμάτος του Δήμου Αθηναίων, δεν εφαρμόζεται σε ακίνητα που είχαν ήδη εγγραφεί στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής έως και 31/12/2024.

Κατά συνέπεια, η χορήγηση νέου ΑΜΑ είναι δυνατή σε περιπτώσεις όπως οι ακόλουθες:

  • Υπογραφή νέας σύμβασης μίσθωσης, είτε με τον ίδιο μισθωτή /υπεκμισθωτή είτε με νέο.
  • Αλλαγή διαχειριστή χωρίς μεταβολή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου.
  • Αλλαγή διαχειριστή λόγω μεταβίβασης ή κληρονομιάς του ακινήτου.
  • Επανεγγραφή από τον ίδιο διαχειριστή, ακινήτου που είχε διαγραφεί από το Μητρώο.

Διαβάστε επίσης:

Μηδενικές χρεώσεις στα ΑΤΜ: Μεγάλο το κέρδος για τους καταναλωτές … ελάχιστη η χασούρα για τις τράπεζες

Ο καύσωνας φέρνει συναγερμό για blackout – Η θερμοπληξία του ελληνικού ηλεκτρικού δικτύου και ο ενεργειακός Μέτερνιχ της Ευρώπης

Τάκης Θεοδωρικάκος: Στη Δικαιοσύνη καταγγελίες για ιδιωτικές εταιρείες που πιστοποιούν βιολογικά προϊόντα

google_news_icon

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Το topontiki.gr σέβεται όλες τις απόψεις, αλλά διατηρεί το δικαίωμά του να μην αναρτά υβριστικά σχόλια και διαφημίσεις. Οι χρήστες που παραβιάζουν τους κανόνες συμπεριφοράς θα αποκλείονται. Τα σχόλια απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των αναγνωστών.

ΚΥΡΙΑΚΗ 27.07.2025 07:35