Δραστηριότης… μηδέν

Δυσμενείς εξακολουθούν να είναι οι εκτιμήσεις για την πορεία του κλάδου των οικοδομών αλλά και της αγοράς κατοικίας, λόγω των σημαντικών επιπτώσεων της κρίσης.

Δυσμενείς εξακολουθούν να είναι οι εκτιμήσεις για την πορεία του κλάδου των οικοδομών αλλά και της αγοράς κατοικίας, λόγω των σημαντικών επιπτώσεων της κρίσης. Ο όγκος νέων οικοδομών βάσει αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτι­σμάτων) μειώθηκε κατά 14,0% σε ετήσια βάση τον Ιούλιο του 2011, έναντι πτώ­σης του κατά 36,7% τον Ιούνιο του 2011, κατά 29,3% τον Μάιο του 2011 και 29,1% τον Ιούλιο του 2010. Επίσης, στο επτάμηνο του 2011 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά 39,4% σε ετήσια βάση, έναντι μείω­σής του κατά 25,2% στο επτάμηνο του 2010.

Όπως εκτιμούν οικονομικοί αναλυτές της Alpha Bank στο τελευταίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας, η εικόνα του κλάδου των οικοδομών δεν δείχνει σημεία σταθεροποίησης και η δραστηριότητα στον κλάδο συνεχί­ζει να μειώνεται από τα ήδη πολύ χαμηλά επίπεδα στα οποία έχει πε­ριέλθει. Ούτε και αναμένεται να ανακάμψει ιδιαίτερα αυτή η αγορά, όσο τα νοικοκυριά στη χώρα βομβαρδίζονται καθημερινά με κατα­στροφικές εκτιμήσεις για την πορεία της ελληνικής οικονομίας, όχι μόνο στην τρέχουσα περίοδο, αλλά και το 2012 και το 2013, επιση­μαίνουν οι αναλυτές της τράπεζας.

Δυσμενής κατάσταση

Είναι ενδεικτικό ότι ο δείκτης επιχειρηματικής εμπιστοσύνης στην κατασκευή κατοικιών μειώθηκε στο πολύ χαμηλό επίπεδο των 18,2 μονάδων τον Οκτώβριο του 2011, από το 20,2 τον Σεπτέμβριο του 2011, έναντι 28,8 τον Οκτώβριο του 2010. Με βάση τις εξελίξεις αυτές, οι επενδύσεις σε κατοικίες αναμένεται να μει­ωθούν περαιτέρω, τόσο το 2011 όσο και κατά το 2012.

Συγκεκριμένα, εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν σε εξαιρετικά χαμηλό επί­πεδο, περί τα 4,9 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές του 2000) το 2011 (σημειώ­νοντας πτώση κατά 25,8%), από 6,6 δισ. ευρώ το 2010 και 16,3 δισ. ευρώ

το 2006. Επομένως, η πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες θα προκαλέσει μείωση του ΑΕΠ κατά 0,7 ποσοστιαίες μονάδες περίπου το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά 1,0 π.μ. το 2010, κατά 1,4 π.μ. το 2009 και κατά 2,3 π.μ. το 2008.

Η δυσμενής κατάσταση του κλάδου τα τελευταία δύο έτη αποτυπώνεται στον δείκτη οικοδομικών έργων (που καταρτίζεται με βάση τη δραστηριότητα των ση­μαντικότερων κατασκευαστικών εταιρειών), ο οποίος στο δεύτερο τρίμηνο του 2011 σημείωσε πτώση κατά 39,9% σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης του κατά 31,6% το 2010 και κατά 17,5% το 2009. Από τη σύνθεση του δείκτη, τις μεγαλύ­τερες απώλειες εμφάνισε ο δείκτης παραγωγής οικοδομικών έργων (2010: -38,1%, δεύτερο τρίμηνο 2011: -44,4%), ενώ η πτώση του δείκτη παραγωγής πολιτικού μηχανικού, που αναφέρεται σε μεγάλα δημόσια έργα, ήταν 37,6% στο δεύτερο τρίμηνο 2011, από πτώση κατά 28,0% το 2010.

Επίσης, αποτυπώνεται στην πτώση της παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος κατά 31,1% στο εννεάμηνο 2011, μετά την πτώση του κατά 14,2% στο εννεάμηνο 2010 και τη μεγάλη πτώση του κα­τά 26% στο εννεάμηνο 2009.

Αντίστοιχα, η πτώση της παραγωγής τσιμέντου ανήλθε στο 35,1% στο εννεάμηνο 2011, από -13,65 στο εννεάμηνο 2010 και -23,2% στο εννεάμηνο 2009.

Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, η μείωση του λόγου του δείκτη τιμών των κατοικιών προς τον δείκτη των ενοικίων συνεχίστηκε στο πρώτο, στο δεύτερο και στο τρίτο τρίμηνο του 2011, με συγκρατημένο όμως ρυθμό, λόγω της επιβράδυν­σης της μείωσης των τιμών των κατοικιών (πρώτο τρίμηνο 2011: -5,2%, δεύτερο τρίμηνο 2011: -4,5%, τρίτο τρίμηνο 2011: -4,1%) και της σχετικής σταθερότητας του ρυθμού μεταβολής των ενοικίων (πρώτο τρίμηνο 2011: +1,4%, δεύτερο τρί­μηνο 2011: +1%, τρίτο τρίμηνο 2011: +0,63%).

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.