Ρεκόρ σημειώθηκε στις μεταβιβάσεις ακίνητων το 2023 λόγω του ευνοϊκού πλαισίου που δίνει υψηλό αφορολόγητο στους δικαιούχους. Έτρεξαν πάνω από 400.000, με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ.

Θυμίζουμε ότι για γονικές παροχές και δωρεές το αφορολόγητο φθάνει στα 800.000 ευρώ. Μάλιστα οι συγγενείς της πρώτης κατηγορίας (γονείς, παππούδες, παιδιά) μεταβιβάζουν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια χωρίς να καταβάλουν ούτε ένα ευρώ φόρου.

Τα έσοδα του Δημοσίου από τους φόρους μεταβιβάσεων διαμορφώθηκαν στα 761 εκατ. ευρώ το 2023 από 710,10 εκατ. ευρώ το 2022, ενώ το οικονομικό επιτελείο προβλέπει ότι φέτος θα «φουσκώσει» ακόμα περισσότερο το «κύμα» των μεταβιβάσεων και οι εισπράξεις θα ξεπεράσουν τα 800 εκατ. ευρώ.

Ο λόγος είναι ότι πλέον όσοι θέλουν να αγοράσουν ακίνητο θα πρέπει να καταβάλουν ολόκληρο το τίμημα με τραπεζικά μέσα πληρωμής, αφού πλέον το συμβόλαιο ή το ιδιωτικό έγγραφο όπου αναγράφεται προκαταβολή, μερική ή ολική εξόφληση με μετρητά θα είναι άκυρο και θα απαγορεύεται η μεταγραφή του ακινήτου, ενώ στους παραβάτες θα επιβάλλονται αυστηρά πρόστιμα που θα φθάνουν έως τις 500.000 ευρώ.

Σημειώνεται ότι μέχρι την αλλαγή πλαισίου, μία στις τέσσερις μεταβιβάσεις ακινήτων πραγματοποιούνταν με μετρητά, εξ ολοκλήρου ή εν μέρει. Σε σύνολο 338.511 μεταβιβάσεων ακινήτων ύψους 27,7 δισ. ευρώ, που πραγματοποιήθηκαν από τον Μάρτιο του 2021, 42.613 περιπτώσεις συμβολαίων αναφέρουν συναλλαγές ύψους 426,5 εκατ. ευρώ μόνο σε μετρητά, ενώ επιπλέον 41.741 μεταβιβάσεις αφορούν συναλλαγή εν μέρει με μετρητά, ύψους 2,98 δισ. ευρώ.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ

Όπως καταγράφεται στα επίσημα στοιχεία:

• Οι εισπράξεις από φόρους μεταβίβασης διαμορφώθηκαν πέρυσι στα 520,24 εκατ. ευρώ, ενώ το 2022 είχαν ανέλθει σε 483,86 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης οικοδομών (κτίσματα) ανήλθαν σε 426,04 εκατ. ευρώ έναντι 371,24 εκατ. ευρώ το 2022, καταγράφοντας αύξηση 14,76%. Αντίθετα, πτώση 16,75% σημείωσαν τα φορο-έσοδα από τις αγοραπωλησίες οικοπέδων και αγροτεμαχίων, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 94,20 εκατ. ευρώ από 112,62 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα.
• Σε υψηλά επίπεδα κινήθηκαν οι γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές με τους φόρους που ενίσχυσαν τα κρατικά ταμεία να ανέρχονται σε 240,67 εκατ. ευρώ το 2023 από 226,24 εκατ. ευρώ το 2022. Η αύξηση στις δωρεές και γονικές παροχές αποδίδεται κυρίως στην αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς.

Φέτος από τις αγοραπωλησίες ακινήτων προβλέπεται να εισπραχθούν φόροι ύψους 570 εκατ. ευρώ, ενώ άλλα 235 εκατ. ευρώ θα εισρεύσουν στα κρατικά ταμεία από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.

Διαβάστε επίσης:

Δόμνα Μιχαηλίδου: «Τέλος στο εργασιακό trafficking με στοχευμένους ελέγχους»

ΑΑΔΕ: Σε μια εφαρμογή στο κινητό ενημερώσεις και τακτοποιήσεις φορολογικών οφειλών

ΔΥΠΑ: Από την Παρασκευή οι αιτήσεις για τον πέμπτο κύκλο του ειδικού προγράμματος απασχόλησης ρητινεργατών