Όσοι διαμένουν σε μισθωμένες κατοικίες, είτε αυτές είναι η κύρια κατοικία τους, είτε εξοχική ή φοιτητική, είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν το ενοίκιο που κατέβαλαν το 2024.

Η δήλωση αυτή γίνεται στο πλαίσιο της φορολογικής δήλωσης, και θα πρέπει να συμπληρωθεί ο πίνακας 5 των τεκμηρίων διαβίωσης, αφού η μισθωμένη κατοικία θεωρείται τεκμήριο. Για τους γονείς που πληρώνουν ενοίκιο για την φοιτητική κατοικία των παιδιών τους, η συγκεκριμένη κατοικία καταχωρείται ως δευτερεύουσα.

Συγκεκριμένα, πάνω από 1,5 εκατομμύριο φορολογούμενοι διαμένουν σε μισθωμένη κύρια κατοικία, ενώ πάνω από 100.000 οικογένειες πληρώνουν ενοίκιο για το σπίτι που διαμένει το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη. Επίσης, περίπου 250.000 φορολογούμενοι δηλώνουν πως ενοικιάζουν εξοχική ή δευτερεύουσα κατοικία.

Τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας πρέπει να δηλωθούν στον πίνακα 5.1 (των τεκμηρίων) του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης, ενώ το ενοίκιο που πλήρωσε ο φορολογούμενος κατά τη διάρκεια του 2024 πρέπει να δηλωθεί μαζί με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη της κατοικίας στον πίνακα 6.12. Το ίδιο ισχύει και για τους φορολογούμενους που ενοικιάζουν δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία.

1. Πώς θα συμπληρώσω τον πίνακα της ιδιοκατοίκησης όταν έχω μισθωμένη κύρια κατοικία;

Στον πίνακα 5.1, επιλέγοντας το πλαίσιο της διεύθυνσης της κύριας κατοικίας, θα καταχωρήσετε τα στοιχεία της κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε και θα επιλέξετε «Μεταφορά στη Δήλωση». Προσοχή: Στον κωδικό 203 θα πρέπει να επιλέξετε την ένδειξη «Μισθωμένη». Στη συνέχεια, θα συμπληρώσετε και τον πίνακα 6.9.

2. Πώς συμπληρώνω τον πίνακα 6.9 (ενοίκιο κύριας κατοικίας) όταν υπάρχουν περισσότεροι από τρεις εκμισθωτές;

Στον υποπίνακα του κωδικού 801, θα συμπληρώσετε τους ΑΦΜ των εκμισθωτών και το ποσό ενοικίου που αντιστοιχεί στον καθένα. Αν οι εκμισθωτές είναι περισσότεροι από τρεις, στις δύο πρώτες σειρές θα καταχωρήσετε τους δύο εκμισθωτές με τα μεγαλύτερα ποσοστά ιδιοκτησίας και τα ποσά ενοικίου που καταβλήθηκαν. Στην επόμενη σειρά, στον κωδικό 815, θα καταχωρήσετε το συνολικό ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2024 στους υπόλοιπους εκμισθωτές, χωρίς να αναγράφονται τα ονόματα ή ΑΦΜ τους.

3. Πώς θα συμπληρώσω τον πίνακα της ιδιοκατοίκησης όταν έχω μισθωμένη δευτερεύουσα κατοικία;

Στον πίνακα 5.1, επιλέγοντας το πλαίσιο της διεύθυνσης δευτερεύουσας κατοικίας, θα καταχωρήσετε τα στοιχεία της κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε και θα επιλέξετε «Μεταφορά στη Δήλωση». Προσοχή: Στον κωδικό 207 ή 209 θα πρέπει να επιλέξετε την ένδειξη «μισθωμένη». Στον πίνακα 6.11, στον κωδικό 417 θα συμπληρώσετε τον ΑΦΜ του εκμισθωτή και στους κωδικούς 419-420 το ενοίκιο της δευτερεύουσας ή εξοχικής κατοικίας.

4. Είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του Αριθμού Δήλωσης Μίσθωσης για κατοικία που ενοικιάζω (κύρια κατοικία, δευτερεύουσα, για τέκνα που σπουδάζουν);

Στον ΠΙΝΑΚΑ 6, στις στήλες των πινάκων των περιπτώσεων 09, 10 και 11, με τίτλο «Αριθμός Δήλωσης Μίσθωσης», πρέπει να συμπληρώνεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας για την αντίστοιχη σύμβαση μίσθωσης.

5. Έχω αλλάξει κύρια κατοικία μέσα στο 2024, πώς το δηλώνω;

Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο και θα εισάγετε τα στοιχεία της νέας κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε και θα την καταχωρήσετε, επιλέγοντας «Μεταφορά στη Δήλωση». Στη συνέχεια, θα επιλέξετε την τελευταία κύρια κατοικία και ξανά «Μεταφορά στη Δήλωση». Τα στοιχεία της τελευταίας κύριας κατοικίας θα εμφανιστούν στον πίνακα 5.1α, ενώ το ποσό της αντικειμενικής δαπάνης της προηγούμενης κατοικίας θα μεταφερθεί στον κωδικό 707 για τον υπόχρεο και 708 για τη σύζυγο. Προσοχή στα μηνύματα που εμφανίζονται κατά την εισαγωγή των στοιχείων των ακινήτων.

Πώς δηλώνεται το ποσό του ενοικίου:

• Κωδικοί 811-816: Αναγράφεται το καθαρό ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε για κύρια κατοικία μέσα στο 2024. Αν οι εκμισθωτές είναι περισσότεροι από τρεις, στις δύο πρώτες σειρές καταχωρούνται οι δύο εκμισθωτές με τα μεγαλύτερα ποσοστά ιδιοκτησίας και τα ποσά ενοικίου που τους καταβλήθηκαν. Στην επόμενη σειρά, στον κωδικό 815, καταχωρείται το συνολικό ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε στους υπόλοιπους εκμισθωτές, χωρίς να καταχωρούνται τα ονόματα ή ΑΦΜ τους.
• Κωδικοί 817-822: Αναγράφεται το καθαρό ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται για την ενοικίαση κατοικίας που χρησιμοποιείται για την ικανοποίηση των στεγαστικών αναγκών παιδιών που σπουδάζουν σε αναγνωρισμένες σχολές του εσωτερικού, εφόσον τα παιδιά αυτά καταχωρούνται στον πίνακα 8 της δήλωσης.

Διαβάστε επίσης:

Μηνιαία υποβολή δηλώσεων ΦΠΑ από 1η Απριλίου 2025 για νεοσύστατες και εποχικές επιχειρήσεις

ΔΥΠΑ: Από Τετάρτη οι αιτήσεις επιχειρήσεων για τη νέα δράση απασχόλησης σε περιοχές απολιγνιτοποίησης

Πότε τα ανήλικα παιδιά υποβάλλουν φορολογική δήλωση και πώς δηλώνεται το εισόδημα τους