Περίπου το 39% των Ελλήνων διαθέτουν δεύτερη κατοικία, κυρίως εξοχικά, με τις περιοχές παραλιακής και νησιωτικής Ελλάδας να είναι οι πιο δημοφιλείς για τέτοιες επενδύσεις. Ωστόσο, πέρα από την αύξηση της απόκτησης δεύτερης κατοικίας, παρατηρούνται σημαντικές αλλαγές στα βασικά κριτήρια που επηρεάζουν την επιλογή της κύριας κατοικίας στην Ευρώπη, με την Ελλάδα να ακολουθεί τις τάσεις.

Η πανδημία και η ενεργειακή κρίση έχουν διαμορφώσει νέες προτεραιότητες στους Ευρωπαίους αγοραστές ακινήτων, δίνοντας έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων και στη διαθεσιμότητα εξωτερικών χώρων. Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Europe, το 44% των Ευρωπαίων θεωρεί την πρόσβαση σε υπαίθριο χώρο ως καθοριστικό παράγοντα για την επιλογή της κατοικίας τους. Ιδιαίτερα στη Γερμανία (54%) και την Ιταλία (52%), οι αγοραστές δίνουν μεγαλύτερη σημασία στην ποιότητα ζωής και στη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.

Εξίσου σημαντικός παράγοντας είναι η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, καθώς η αύξηση του κόστους ενέργειας έχει καταστήσει τη μείωση των λειτουργικών εξόδων πιο επιτακτική. Οι Ούγγροι αγοραστές (54%) θεωρούν την ενεργειακή αποδοτικότητα ως το πιο σημαντικό κριτήριο, ενώ αυτό συμβάλλει και στη βιώσιμη ανάπτυξη.

Ανατροπή στις προτεραιότητες: Η τοποθεσία χάνει έδαφος

Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα ευρήματα της έρευνας είναι η αλλαγή στην αξία που αποδίδεται στην τοποθεσία της κατοικίας. Παραδοσιακά, η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης ή η σύνδεση με τα δημόσια μέσα μεταφοράς ήταν σημαντικά κριτήρια επιλογής, όμως οι οικονομικές πιέσεις και η ανάγκη για μεγαλύτερους, πιο άνετους χώρους έχουν διαφοροποιήσει αυτές τις προτεραιότητες.

Συγκεκριμένα, το 51% των Ευρωπαίων θεωρεί την τιμή του ακινήτου πιο σημαντική από την τοποθεσία, με τα υψηλότερα ποσοστά να καταγράφονται στην Ελλάδα (59%), την Ιρλανδία (58%) και την Ιταλία (58%). Αυτό δείχνει ότι οι αγοραστές είναι διατεθειμένοι να επιλέξουν περιοχές εκτός των κεντρικών αστικών περιοχών εφόσον το κόστος είναι πιο προσιτό.

Αντίθετα, η σημασία της εγγύτητας στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στους φίλους ή συγγενείς φαίνεται να μειώνεται. Μόλις το 32% των ερωτηθέντων θεωρεί τα μέσα μεταφοράς πιο σημαντικά από την τοποθεσία, ενώ το 35% προτιμά να ζει κοντά σε αγαπημένα πρόσωπα, ακόμα κι αν αυτό σημαίνει ότι η κατοικία τους δεν βρίσκεται σε προνομιακή γεωγραφική θέση.

Τα ευρήματα της έρευνας δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στην Ευρώπη βρίσκεται σε στάδιο προσαρμογής. Από τη μία πλευρά, η απόκτηση δεύτερης κατοικίας παραμένει δημοφιλής ως μέσο απόδρασης ή ως επενδυτική επιλογή. Από την άλλη, οι αγοραστές επικεντρώνονται πλέον στην ποιότητα ζωής, την ενεργειακή απόδοση και την οικονομική προσιτότητα, βάζοντας την τοποθεσία σε δεύτερη μοίρα

Διαβάστε επίσης:

DB.one: Γεύσεις υψηλού επιπέδου και μελωδίες στον απόλυτο steakhouse προορισμό 

Τιτάν: Οι ισχυρές επιδόσεις σε ΗΠΑ – Ευρώπη οδήγησαν σε ρεκόρ κερδοφορίας

Η Emirates αναβαθμίζει τις πτήσεις προς Σεούλ και Λονδίνο με τα νέα Boeing 777