Η σημαντική βελτίωση της εικόνας του κλάδου real estate το τελευταίο διάστημα αποτυπώνεται με τον πλέον επίσημο τρόπο και στα πρόσφατα αποτελέσματα 9μήνου των εισηγμένων εταιριών.

Δεδομένου ότι σε αυτή τη λίστα υπάρχουν σχεδόν όλες οι ΑΕΕΑΠ αλλά και οι περισσότεροι μεγάλοι developers της χώρας, μπορούμε να πούμε ότι τα στοιχεία αποτελούν ένα ασφαλές δείγμα, για την πορεία που έχει συνολικά ο κλάδος διαχείρισης και επενδύσεων ακίνητης περιουσίας στη χώρα.

Αλματώδης ανάπτυξη

Ένα πρώτο πολύ σημαντικό στοιχείο που φαίνεται στα αποτελέσματα 9μήνου του 2022 σε σχέση με το προηγούμενο έτος είναι ότι ο κύκλος εργασιών του κλάδου σημείωσε αλματώδη ανάπτυξη της τάξης του 35%.

Εδώ είναι πολύ σημαντικό να επισημάνουμε ότι δεν υπήρξε ούτε μία εταιρία στον εν λόγω πίνακα των 10 εταιριών που να μην παρουσίασε αύξηση τζίρου και μάλιστα σημαντική.

Η μόνη με μονοψήφιο ποσοστό αύξησης ήταν η Intercontinental International ΑΕΕΑΠ με 8,9% ενώ την πιο εντυπωσιακή άνοδο σημείωσε η ΚΕΚΡΟΨ με 233%.

Σημαντική ανάπτυξη είχαμε στις Premia και Dimand (61,1% και 57,1%) ενώ πολύ καλή ήταν και η επίδοση της Lamda με 53,9%. Aκολούθησαν Μπλε Κέδρος (51%), REDS (41,3%), Briq (33,7%), Trastor (25%), Prodea (23,6%).

Σημαντική λειτουργική κερδοφορία

Ένα άλλος πολύ σημαντικός δείκτης που οι εταιρείες ΑΕΕΑΠ και επενδύσεων real estate τα πήγαν στη συντριπτική πλειονότητα τους περίφημα μέσα στο 2022 (τουλάχιστον μέχρι και το 9μηνο του έτους) ήταν η λειτουργική κερδοφορία (κέρδη EBITDA).

Εκεί είχαμε μόνο μία εταιρεία με αρνητικό πρόσημο την Lamda Development (-89,4%), ενώ «πρωταθλήτρια» και με διαφορά αναδείχθηκε η Dimand με την εντυπωσιακή άνοδο της τάξης του 5.400%.

Πολύ καλές οι επιδόσεις και των Μπλε Κέδρος και Premia με 222,3% και 124,8% αύξηση αντίστοιχα, ενώ ακολούθησαν Briq με 80,9%, REDS (56,5%), Trastor (25,5%), Κέκροψ (17%), Intercontinental (1,8%), Prodea (1,7%).

Τώρα σε ότι αφορά τα κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) η εικόνα ήταν περισσότερο «μικτή» με 6 από τις εταιρείες του πίνακα να βελτιώνουν τη θέση τους, με αυξημένα κέρδη από 17% (Κέκροψ), έως και 932,4% (REDS).

Από την άλλη 4 εταιρίες είχαν μειωμένα κέρδη EBIT από -1,8% (Intercontinenatal) έως -126,3% (Lamda).

Διαβάστε επίσης:

Όλες οι πολεοδομικές παρατάσεις οικοπέδων που φέρνει ο νόμος του… υπουργείου Υγείας

Αυξάνονται οι οικοδομικές άδειες παρά τον πληθωρισμό, για μικρότερα όμως σπίτια

Η «άνοιξη» στο real estate δεν αφορά τα χειμερινά εξοχικά: Πτώση τιμών έως 70% από το 2008