Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
Αυξήθηκαν κατά 12,7% οι οικοδομικές άδειες το διάστημα Ιανουαρίου – Αυγούστου του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021 ωστόσο σημειώθηκε μείωση 16,5% στον όγκο της οικοδομής – λόγω και των συνεχών ανατιμήσεων στα οικοδομικά υλικά.
Συγκεκριμένα αύξηση 20,7% σημείωσε ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές το γ΄ τρίμηνο εφέτος σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του γ΄ τριμήνου 2021, έναντι αύξησης 4,8% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση το 2021 με το 2020.
Σύμφωνα επίσης με την ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,4% το γ΄ τρίμηνο 2022 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του β’ τριμήνου 2022, έναντι αύξησης 4,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του γ΄ τριμήνου 2021 με το β’ τρίμηνο 2021.
Σύμφωνα με τους αναλυτές η επιστροφή των κατασκευαστών στην αγορά, πάρα την μεγάλη αύξηση των οικοδομικών υλικών ενθαρρύνθηκε και από το γεγονός ότι την τελευταία διετία, ο ρυθμός αύξησης των τιμών πώλησης ήταν υψηλότερος του αντίστοιχου κόστους κατασκευής, κάτι που συνέβη για πρώτη φορά από το 2007. Έτσι, το κίνητρο για να επενδύσει κανείς σε νέες οικοδομές ενισχύθηκε.
Σύμφωνα και με την ανακοίνωση της ΕΛΣΤΑΤ:
Τους τελευταίους 2-3 μήνες η ΕΛΣΤΑΤ όμως αρχίζει να καταγράφει… κόπωση, αφού βεβαίως είχε προηγηθεί αύξηση και στον όγκο της οικοδομικής δραστηριότητας και στον αριθμό των οικοδομικών αδειών. Το αρνητικό πρόσημο αν δεν υπάρξει δραματική αλλαγή σκηνικού το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα, το 2022 θα κλείσει αρνητικά τελικώς σε ό,τι αφορά τον όγκο της οικοδομικής δραστηριότητας που είναι και το κρίσιμο μέγεθος.
Αλλωστε ήδη τα επιτόκια της ΕΚΤ έχουν αυξηθεί κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες και έχουμε μπροστά μας τουλάχιστον μία ή και δύο αυξήσεις μέχρι τον Μάρτιο του 2023, με το επιτόκιο της ΕΚΤ να εκτιμάται ότι θα φθάσει στο 2,58%. Η αύξηση του κόστους χρήματος μετακυλίεται αμέσως στο κόστος των στεγαστικών δανείων -ήδη εκτός από τα κυμαινόμενα έχουν αυξηθεί και τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο- αλλάζοντας τα δεδομένα και τους σχεδιασμούς για τους υποψήφιους αγοραστές.
Σε ότι αφορά το ΦΠΑ, θυμίζουμε ότι οι κατασκευαστές προχωρήσαν στη διαδικασία έκδοσης αδειών, προκειμένου να διασφαλίσουν απόθεμα ακινήτων το οποίο θα πωλείται -και ως πρώτη και ως δεύτερη κατοικία- χωρίς να υπάγεται στον ΦΠΑ. Από το καλοκαίρι όμως έχει γίνει γνωστό ότι η κυβέρνηση θα παρατείνει την απαλλαγή από τον ΦΠΑ για τουλάχιστον δύο χρόνια ακόμη. Η διάταξη αυτή συμπεριλήφθηκε στο φορολογικό νομοσχέδιο. Έτσι πλέον οι άδειες μπορούν να εκδοθούν και αργότερα αφού ξεκαθαρίσει η κατάσταση και με τις υπέρογκες αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά που πλήττει την οικοδομή.
Διαβάστε επίσης:
Τα θολά σημεία του προγράμματος «Σπίτι μου»
Νέα εταιρεία Real Estate από τον πρώην COO της Dimand Πάνο Παναγιωτίδη και την Ιnventio
Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
Το topontiki.gr σέβεται όλες τις απόψεις, αλλά διατηρεί το δικαίωμά του να μην αναρτά υβριστικά σχόλια και διαφημίσεις. Οι χρήστες που παραβιάζουν τους κανόνες συμπεριφοράς θα αποκλείονται. Τα σχόλια απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των αναγνωστών.