Στην αναζήτηση προσιτής δεύτερης κατοικίας σε διάφορες περιοχές της Πελοποννήσου στρέφουν το ενδιαφέρον τους αρκετοί ξένοι και Έλληνες επενδυτές, καθώς οι τιμές στις πιο περιζήτητες περιοχές όπως είναι τα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου έχουν καταστεί απαγορευτικές για πολλούς από αυτούς, ενώ σε αρνητικό παράγοντα για την αγορά ακινήτου στην μη ηπειρωτική Ελλάδα έχουν εξελιχθεί πλέον και τα ιδιαίτερα «αλμυρά» ακτοπλοϊκά εισιτήρια.

Αντίθετα η Πελοπόννησος αν και δεν έχει την «αίγλη» άλλων περιοχών δίνει στον ενδιαφερόμενο αγοραστή αρκετά πλεονεκτήματα όπως η σχετικά κοντινή οδική πρόσβαση από την Αθήνα ή το λιμάνι της Πάτρας, η ποικιλία επιλογών ανάλογα με τις προτιμήσεις και την οικονομική του δυνατότητα, και η ύπαρξη σημαντικών υποδομών που λείπουν από αρκετά νησιά όπως είναι νοσοκομεία, άλλες υπηρεσίες υγείας, αεροδρόμια, κλπ.

Σύμφωνα με ειδικούς της κτηματαγοράς η αγορά ακινήτων της Πελοποννήσου χωρίζεται σε τέσσερις βασικές κατηγορίες.

Η πρώτη κατηγορία (και η πιο premium) αφορά σε κατοικίες που υπερβαίνουν συνήθως σε αξία τα 500 χιλιάδες ευρώ και φτάνουν συχνά σε νούμερα  άνω του 1 εκατ. ευρώ στις περιοχές της Ερμιόνης και του Κρανιδίου (Πόρτο Χέλι) και στις περιοχές της Πύλου και της Γιάλοβας στη Μεσσηνία, κοντά δηλαδή στο Costa Navarino.

Η δεύτερη κατηγορία αφορά σε αξιόλογα ακίνητα, συνήθως εξοχικά σε τιμές γύρω από τα 500.000 ευρώ τα οποία βρίσκονται σε αρκετά σημεία της ακτογραμμής της Πελοποννήσου κυρίως όμως σε περιοχές γύρω από το Ναύπλιο, την Επίδαυρο, το Ξυλόκαστρο, τη Μάνη και τη Μονεμβασιά.

Η τρίτη βασική κατηγορία αφορά σε ακίνητα με χαμηλότερο μπάτζετ δηλαδή γύρω στα 200-250.000 ευρώ που τα αγοράζουν κάποιοι ξένοι για να πάρουν την Golden Visa (ισχύει το όριο των 250.000 ευρώ έως 31 Αυγούστου) και τα οποία είναι κατάλληλα για ενοικίαση προκειμένου οι αγοραστές-επενδυτές να μπορούν να έχουν ένα μόνιμο έσοδο από αυτά.

Πρόκειται για ακίνητα που η προσφορά είναι ελάχιστη παρά το γεγονός ότι δεν υπάρχει κάποια γεωγραφική προτίμηση από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Παρ’ όλα αυτά σύμφωνα με τον Θεόδωρο Σκούρα ιδιοκτήτη της Skouras Real Estate που διατηρεί μεσιτικά γραφεία σε Ναύπλιο, Καλαμάτα, Πόρτο Χέλι και Κόρινθο, οι ενδιαφερόμενοι αναζητούν τέτοια ακίνητα σε περιοχές όπως στο Κέντρο του Ναυπλίου, το Τολό, το Λουτράκι, την Μεθώνη, την Κορώνη και την Καλαμάτα.

Τέλος υπάρχει και μία τέταρτη κατηγορία που αφορά σε ακίνητα με χαμηλότερα standards σε τιμές 100-150.000 ευρώ στη δυτική Πελοπόννησο και πιο συγκεκριμένα σε περιοχές του Νομού Ηλείας

Τώρα σχετικά με τις εθνικότητες και τις προτιμήσεις τους, οι Ελβετοί ψάχνουν για ακίνητα στο Λεωνίδειο, οι Γάλλοι στην Ερμιόνη, οι Άγγλοι στην Επίδαυρο και οι Ισραηλινοί σε όλη την Πελοπόννησο.

Οι Έλληνες προτιμούν την ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου, της Καλαμάτας, της Κορίνθου και της Ακράτας.

Τα κριτήρια των ενδιαφερόμενων όταν ψάχνουν για μία κατοικία στην Πελοπόννησο είναι σύμφωνα με τον κ. Σκούρα, να βρίσκονται σε περιοχή που εμπνέει ασφάλεια, να έχει καλό κλίμα και να βρίσκεται κοντά σε υποδομές όπως αεροδρόμια και νοσοκομεία.

«Η Πελοπόννησος προσφέρει ένα ιδιαίτερα ανταγωνιστικό προϊόν στην αγορά ακινήτων σε σχέση με τις περισσότερες περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας» αναφέρει ο Θεοδ. Σκούρας.

Διαβάστε επίσης

Με πέντε νέα καταστήματα ενισχύεται το δίκτυο καταστημάτων ΔΕΗ σε όλη την Ελλάδα

Στρατηγική συνεργασία της Lamda Development με τον εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου για το έργο στο Ελληνικό

Trade Estates: Η στρατηγική ανάπτυξης μέχρι το 2028 – Προβλέψεις για σημαντική βελτίωση μεγεθών το 2024