Στο ναδίρ έφθασαν οι τιμές των ακινήτων το 2012, ενώ για το 2013 οι προβλέψεις από τους ειδικούς καταγράφονται ακόμη πιο δυσοίωνες… 

Στο ναδίρ έφθασαν οι τιμές των ακινήτων το 2012, ενώ για το 2013 οι προβλέψεις από τους ειδικούς καταγράφονται ακόμη πιο δυσοίωνες… Το νέο μείγμα φόρων, που εξακολουθεί να αποτελεί βασικό πυλώνα του μηχανισμού είσπραξης κρατικών εσόδων, θα διατηρήσει το κλίμα ύφεσης, αποθαρρύνοντας την υλοποίηση επενδύσεων σε σπίτια, γραφεία ή καταστήματα.
 
Την ίδια ώρα αυξάνονται μέρα με τη μέρα τα πωλητήρια, αφού οι ιδιοκτήτες επιδιώκουν να απαλλαγούν από πρόσθετα φορολογικά βάρη. Είναι χαρακτηριστικό ότι από τις συνολικά 6.571.843 κατοικίες της χώρας, 180.000 διατίθενται άμεσα προς πώληση, σύμφωνα με την Alpha Bank.
 
«Το 2012 η μείωση ανήλθε περίπου στο 11%, ενώ την επόμενη χρονιά αναμένουμε αντίστοιχες επιδόσεις» σημειώνεται στην ανάλυση της αγοράς ακινήτων της ΤτΕ.
 
Στα επαγγελματικά ακίνητα η πτώση είναι μεγαλύτερη, έχοντας αγγίξει, μέχρι σήμερα, το 45% από το γ’ τρίμηνο του 2008, επισημαίνει ο αναλυτής.
 
Σύμφωνα με έρευνα του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών – Τμήμα Στατιστικής, το 2013 θα είναι μία ακόμη χρονιά πτώσης των τιμών.
 
Εκτιμούν δε ότι μέσα στη νέα χρονιά οι ζητούμενες τιμές θα υποχωρήσουν στις κατοικίες κατά 15%-20%, ενώ στα επαγγελματικά ακίνητα η πτώση θα είναι ακόμη μεγαλύτερη, αγγίζοντας το 30%.
 
Οι αντοχές των κατασκευαστών εξαντλούνται λόγω της επιβολής νέων φόρων και ως αποτέλεσμα οι ζητούμενες τιμές αναμένεται να είναι χαμηλότερες τη νέα χρονιά. Στα εμπορικά ακίνητα η πτώση είναι μεγαλύτερη, με τον «αέρα» να μην υφίσταται εδώ και πολύ καιρό, επισημαίνει η έρευνα.
 
«Η επιβολή φόρου 20% στην υπεραξία στις πωλήσεις, στην τρέχουσα περίοδο της βαθιάς κρίσης, αποτελεί νέο σοβαρό αντικίνητρο και πιθανό σημαντικό εμπόδιο στην ανάκαμψη. Ο φόρος στην υπεραξία είναι αναγκαίος και δίκαιος, αλλά θα πρέπει να εφαρμοστεί μετά την εξασφάλιση της εισόδου της οικονομίας σε πορεία υγιούς ανάπτυξης», τονίζει η Alpha Bank στο τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο.
 
Στην όγδοη χρονιά πτωτικής πορείας εισέρχεται το 2013 η ελληνική κτηματαγορά, η οποία, όπως επισημαίνεται στο δελτίο της Alpha Bank, χαρακτηρίζεται από ελάχιστη δραστηριότητα, σε σχέση με το πραγματικό της μέγεθος.
 
Ύφεση και φορολογικές επιβαρύνσεις στις κατοικίες αυξάνουν την προσφορά προς πώληση οικιστικών ακινήτων χωρίς ανταπόκριση από την πλευρά της ζήτησης, με αποτέλεσμα να επιταχύνεται η πτώση των τιμών, σύμφωνα με την τράπεζα.
 
Προϋπόθεση για την ανάκαμψη, όπως αναφέρει η Alpha Bank, είναι η βελτίωση του οικονομικού κλίματος, η σταδιακή επανεκκίνηση της τραπεζικής χρηματοδότησης, αλλά και η απλοποίηση των αγοραπωλησιών (μέσω εκλογίκευσης των νομοθετημένων απαιτήσεων σχετικά με την παράσταση δικηγόρων, αμοιβές συμβολαιογράφων κ.τ.λ.).

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.