Στην τελική ευθεία βρίσκεται το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», αφού εκτός απροόπτου εντός του μήνα αναμένεται η προκήρυξή του έτσι ώστε να αρχίσει η ενίσχυση των ιδιοκτητών που ενδιαφέρονται για την ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών τους.

Επιμέλεια: Ηρώ Γλαρού

Αναλυτικός οδηγός για το πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών. Ποιοι δικαιούνται την επιδότηση, ποια κτήρια και ποιες παρεμβάσεις είναι επιλέξιμες.

Στην τελική ευθεία βρίσκεται το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», αφού εκτός απροόπτου εντός του μήνα αναμένεται η προκήρυξή του έτσι ώστε να αρχίσει η ενίσχυση των ιδιοκτητών που ενδιαφέρονται για την ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών τους.

Όπως εκτιμούν οι αρμόδιοι του υπουργείου Περιβάλλοντος, οι συνολικές επενδύσεις από τη συμμετοχή του Δημοσίου αλλά και των ιδιωτών υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσουν τα 1,2 δισ. ευρώ ως το 2012, ενώ προβλέπεται να ενταχθούν στο πρόγραμμα περισσότερες από 100.000 κατοικίες και να δημιουργηθούν 20.000 νέες θέσεις εργασίας.

Στο σύστημα, σύμφωνα με πληροφορίες, θα ενταχθούν, τελικά, τέσσερις τράπεζες και συγκεκριμένα η Πειραιώς, η Εθνική, η Εurobank και η Αlpha. Έπειτα από διαπραγματεύσεις το επιτόκιο προσδιορίστηκε στο 7,4%, πράγμα που σημαίνει ότι το τελικό επιτόκιο με το οποίο θα δανειστούν όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα, θα φτάνει το 4,95%, μετά την κρατική επιδότηση.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του προγράμματος, τα δάνεια θα «ανακυκλώνονται», πράγμα που σημαίνει ότι οι δόσεις που θα αποπληρώνουν οι δανειολήπτες θα επιστρέφουν στο ταμείο έτσι ώστε κάθε 2 με 3 χρόνια να συγκεντρώνονται και πάλι κονδύλια ύψους από 300 έως 400 εκατομμύρια ευρώ που θα χρησιμοποιούνται και πάλι για την επαναπροκήρυξη δράσεων εξοικονόμησης ενέργειας.

Οι δράσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών θεωρούνται άκρως σημαντικές, αφού στην Ελλάδα τα κτήρια καταναλώνουν το 40% της ενέργειας. Είναι χαρακτηριστικό ότι εάν δεν ληφθούν μέτρα, η κατανάλωση θα αυξηθεί κατά 19% σε σχέση με το 2010 και οι πολίτες θα πληρώσουν 70 δισ. ευρώ για να καλύψουν τις ενεργειακές τους ανάγκες.

 

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ – ΚΙΝΗΤΡΑ

Οι ιδιοκτήτες που μπορούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα έχουν καταταχθεί σε τρεις κατηγορίες, ανάλογα με το ατομικό ή το οικογενειακό τους εισόδημα, ενώ ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός για κάθε κατοικία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ. Οι κατηγορίες είναι οι εξής:

1] Όσοι ιδιοκτήτες έχουν ατομικό εισόδημα που δεν ξεπερνά τις 15.000 ευρώ ή οικογενειακό που δεν ξεπερνά τις 25.000 ευρώ, μπορούν να πάρουν άτοκο δάνειο και επιχορήγηση του 30% του επιλέξιμου προϋπολογισμού.

Δηλαδή ένας πολίτης που θα λάβει δάνειο 10.000 ευρώ θα αποπληρώσει 7.000 ευρώ άτοκα.

2] Όσοι ιδιοκτήτες έχουν ατομικό εισόδημα μεταξύ 15.000 και 30.000 ευρώ ή οικογενειακό μεταξύ 25.000 και 50.000 ευρώ, μπορούν να πάρουν χαμηλότοκο δάνειο και επιπλέον επιχορήγηση για το 15% του επιλέξιμου προϋπολογισμού.

3] Ιδιοκτήτες κατοικιών με ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα το οποίο υπερβαίνει τα παραπάνω όρια και μέχρι ύψος δηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 45.000 ευρώ ή οικογενειακού εισοδήματος 65.000 ευρώ δικαιούνται μόνο τη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου.

Επισημαίνει ότι το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων είναι επιπλέον των 15.000 ευρώ και επιδοτείται στο 100% μόνο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που υπάγονται στις πρώτες δυο κατηγορίες.

Παράλληλα προβλέπεται μείωση του οφειλόμενου φόρου που μπορεί να φτάσει και τα 600 ευρώ για δαπάνες εξοικονόμησης ενέργειας της τάξεως των 6.000 ευρώ.

 

ΠΟΙΑ ΚΤΗΡΙΑ ΕΠΙΔΟΤΟΥΝΤΑΙ

Μπορούν να χρηματοδοτηθούν μονοκατοικίες, πολυκατοικίες ως σύνολο κτηρίου καθώς και μεμονωμένα διαμερίσματα, εάν πληρούν τα εξής κριτήρια:

-Χρησιμοποιούνται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία, αλλά όχι εξοχική.

-Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

– Έχουν οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί πριν από την 31.12.1979 ή μεταγενέστερα, αλλά νομίμως δεν έχει γίνει μελέτη θερμομόνωσης.

-Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

– Για την περίπτωση πολυκατοικίας ως ενιαίο κτήριο, θα πρέπει, τουλάχιστον, το 50% των διαμερισμάτων να χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Δεν μπορούν να είναι επιλέξιμες παρεμβάσεις σε τμήματα του κτηρίου που δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικίες αλλά ως εμπορικές χρήσεις.

 

ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ

1] Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.

Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά).

2] Τοποθέτηση θερμομόνωσης στα εξωτερικά δομικά στοιχεία του κτηριακού κελύφους, συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία.

Στην περίπτωση παρεμβάσεων σε στέγη, επιλέξιμες είναι μόνο οι δαπάνες που αφορούν στη θερμομόνωση και υγρομόνωση αυτής.

3] Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται:

– Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα / λέβητα με καινούργιο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας (ΑΠΕ), όπως καυστήρας βιομάζας, γεωθερμική αντλία θερμότητας ή ηλιοθερμική αντλία.

– Η τοποθέτηση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης, θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων κ.λπ.

– Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης.