Ισχυρή αύξηση κερδοφορίας και περαιτέρω ενίσχυση του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου κατέγραψε η BriQ Properties στο πρώτο τρίμηνο του 2026, συνεχίζοντας τη στρατηγική επέκτασης σε logistics και σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους, παρά το περιβάλλον αβεβαιότητας και τις πληθωριστικές πιέσεις στις διεθνείς αγορές.

Η εταιρεία εμφάνισε καθαρά κέρδη μετά από φόρους ύψους 3,58 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 21,3% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ενώ η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων ενισχύθηκε στα 288 εκατ. ευρώ από 282 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.

Το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς η BriQ Properties προχώρησε σε νέες επενδύσεις με επίκεντρο τη βιομηχανική και εμπορική αγορά ακινήτων. Μεταξύ άλλων απέκτησε οικόπεδο 10.555 τ.μ. στη Μεταμόρφωση Αττικής, εντός του ΒΙΟΠΑ Αχαρνών, όπου σχεδιάζει την ανάπτυξη νέου βιομηχανικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών επιφάνειας περίπου 4.180 τ.μ.

Το κόστος αγοράς του οικοπέδου διαμορφώθηκε στα 3,5 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα φθάσει περίπου τα 6,5 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, η εταιρεία συνέχισε την αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της, επενδύοντας επιπλέον 2,5 εκατ. ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό ολοκληρώθηκε και η ανάπτυξη του νέου εξαώροφου κτιρίου γραφείων «AENORA Offices» στο Φαληρικό Δέλτα, επί της λεωφόρου Ποσειδώνος.

Η στρατηγική στροφή προς τα logistics αποτυπώνεται πλέον ξεκάθαρα και στη σύνθεση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας. Τα ακίνητα logistics αντιπροσωπεύουν πλέον το 35% της συνολικής αξίας, ενισχυμένα σε σχέση με το 32% ένα χρόνο πριν, επιβεβαιώνοντας τη διαρκώς αυξανόμενη σημασία του συγκεκριμένου κλάδου στην αγορά ακινήτων.

Αντίστοιχα, τα γραφεία καλύπτουν το 26% του χαρτοφυλακίου, τα εμπορικά καταστήματα το 24%, τα ξενοδοχεία το 13%, ενώ το υπόλοιπο αφορά άλλες χρήσεις.

Σε λειτουργικό επίπεδο, τα έσοδα από μισθώματα παρέμειναν ουσιαστικά σταθερά στα 5,33 εκατ. ευρώ, παρά τη μείωση του αριθμού ακινήτων σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Τα EBITDA ενισχύθηκαν κατά 1,6% στα 4,56 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω χαμηλότερου ΕΝΦΙΑ και περιορισμού λειτουργικών εξόδων.

Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η βελτίωση στην προ φόρων κερδοφορία, με τα κέρδη EBT να αυξάνονται κατά 17,9% στα 3,81 εκατ. ευρώ, εξέλιξη που αποδίδεται κυρίως στη μείωση του χρηματοοικονομικού κόστους και στη συγκράτηση του δανεισμού.

Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO), που αποτελούν βασικό δείκτη για τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ενισχύθηκαν κατά 14,9%, ενώ η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) αυξήθηκε στα 178 εκατ. ευρώ.

Η διοίκηση συνεχίζει να δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στη διατήρηση ισχυρής χρηματοοικονομικής θέσης. Ο συνολικός δανεισμός παρέμεινε σε ελεγχόμενα επίπεδα στα 105,5 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη δανείων προς αξία ακινήτων (LTV) να κινείται κοντά στο 36,6%.

Ιδιαίτερη σημασία έχει επίσης το γεγονός ότι το 98% των δανειακών υποχρεώσεων της εταιρείας καλύπτεται πλέον από σταθερό επιτόκιο μέσω συμφωνιών αντιστάθμισης κινδύνου (IRS) αλλά και μέσω χρηματοδοτήσεων που σχετίζονται με το Ταμείο Ανάκαμψης. Η επιλογή αυτή περιορίζει σημαντικά την έκθεση της εταιρείας στις διακυμάνσεις των επιτοκίων, σε μια περίοδο αυξημένης αβεβαιότητας στις διεθνείς αγορές.

Για το υπόλοιπο του 2026, η BriQ Properties δηλώνει ότι βασική προτεραιότητα παραμένει η υλοποίηση του αναπτυξιακού της πλάνου, με έμφαση στα projects σε Ασπρόπυργο, Πάρο και Μεταμόρφωση, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην περίοδο 2027–2028.

Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει επιλεκτικά νέες επενδυτικές ευκαιρίες, δίνοντας προτεραιότητα σε ακίνητα που μπορούν να προσφέρουν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία, ενώ συνεχίζει και τις ενεργειακές αναβαθμίσεις του χαρτοφυλακίου της.

Παρά τις γεωπολιτικές πιέσεις και τη διεθνή αβεβαιότητα, η διοίκηση εκτιμά ότι ο αντίκτυπος στις δραστηριότητες της εταιρείας παραμένει περιορισμένος, καθώς το σύνολο του χαρτοφυλακίου βρίσκεται στην ελληνική αγορά και ο επιτοκιακός κίνδυνος έχει σε μεγάλο βαθμό αντισταθμιστεί.

Διαβάστε επίσης:

CrediaBank Prime Savings: Λογαριασμός Ταμιευτηρίου έως 1,15% επιτόκιο

Trastor: Κατευθύνει 141,8 εκατ. ευρώ σε νέες επενδύσεις γραφείων και σύγχρονων logistics ακινήτων

Γκ. Χαρδούβελης: Με ανάπτυξη 2% η Ελλάδα δεν συγκλίνει με Ευρώπη ούτε σε μία δεκαετία

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.