BCO: Νέο επιχειρηματικό κέντρο στο Μαρούσι και επόμενο βήμα η ανάπτυξη «business κατοικιών» στην Αθήνα

Σε τροχιά περαιτέρω ανάπτυξης κινείται η BCO (Business Center Offices), ενισχύοντας την παρουσία της στην αγορά των ευέλικτων επαγγελματικών χώρων και βάζοντας παράλληλα στο επενδυτικό της πλάνο ένα νέο μοντέλο ακινήτων που συνδυάζει γραφείο και κατοικία.

Η εταιρεία ξεκινά την κατασκευή του ένατου επιχειρηματικού της κέντρου στη Φραγκοκκλησιά, ενισχύοντας τη θέση της στο Μαρούσι, μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση επιχειρηματικών εγκαταστάσεων στην Αττική.

Η νέα επένδυση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά γραφείων αλλάζει σημαντικά. Η υβριδική εργασία, η ζήτηση για σύγχρονους και ενεργειακά αποδοτικούς χώρους και κυρίως η επιθυμία των επιχειρήσεων να αποφεύγουν μεγάλες δεσμεύσεις σε ακίνητα δημιουργούν πρόσφορο έδαφος για τα ευέλικτα γραφεία.

Η BCO έχει ήδη αναπτύξει παρουσία σε περιοχές όπως το Κολωνάκι και η Κηφισιά, καθώς και στη Θεσσαλονίκη, ενώ με το νέο κέντρο επιχειρεί να ενισχύσει το αποτύπωμά της στον βασικό επιχειρηματικό άξονα των Βορείων Προαστίων.

Έμφαση στα ιδιωτικά γραφεία

Το νέο κτίριο διαφοροποιείται από την κλασική εικόνα των coworking χώρων, όπου πολλοί διαφορετικοί επαγγελματίες μοιράζονται μεγάλους ανοικτούς χώρους.

Η εταιρεία δίνει μεγαλύτερη έμφαση στις ιδιωτικές σουίτες γραφείων, επιχειρώντας να απευθυνθεί τόσο σε μικρότερες αναπτυσσόμενες εταιρείες όσο και σε μεγαλύτερους ομίλους ή πολυεθνικές που χρειάζονται αυτόνομους χώρους χωρίς να επιθυμούν να αναλάβουν το κόστος δημιουργίας και εξοπλισμού ενός ολόκληρου γραφείου.

Η λογική είναι ότι μια επιχείρηση μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα σε έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο, χωρίς να χρειάζεται να επενδύσει σημαντικά κεφάλαια σε έπιπλα, τεχνολογικό εξοπλισμό και υποδομές.

Παράλληλα, αποφεύγει τη δέσμευση μιας μακροχρόνιας παραδοσιακής μίσθωσης, αποκτώντας τη δυνατότητα να προσαρμόζει τον χώρο που χρησιμοποιεί ανάλογα με την εξέλιξη του προσωπικού και των δραστηριοτήτων της.

Τι θα περιλαμβάνει το νέο κέντρο

Το ένατο επιχειρηματικό κέντρο της BCO θα διαθέτει, μεταξύ άλλων, σύγχρονο αμφιθέατρο για εταιρικές παρουσιάσεις, σεμινάρια και άλλες εκδηλώσεις.

Στο τεχνολογικό σκέλος προβλέπονται δίκτυα υψηλών ταχυτήτων και σύγχρονες ψηφιακές υποδομές, ενώ ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στον εργονομικό σχεδιασμό και στην αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού.

Οι συγκεκριμένες παροχές συνδέονται με τις αλλαγές που έχουν σημειωθεί στον τρόπο εργασίας τα τελευταία χρόνια. Οι εργαζόμενοι δεν βρίσκονται απαραίτητα καθημερινά στο ίδιο γραφείο, ενώ πολλές επιχειρήσεις αναζητούν χώρους που μπορούν να χρησιμοποιούνται με μεγαλύτερη ευελιξία.

Αυτό έχει δημιουργήσει μια διαφορετική αγορά επαγγελματικών ακινήτων, στην οποία το γραφείο αντιμετωπίζεται περισσότερο ως υπηρεσία και λιγότερο ως ένας χώρος που μια εταιρεία πρέπει να μισθώσει και να εξοπλίσει για πολλά χρόνια.

Το επόμενο βήμα στις «business κατοικίες»

Πέρα από την ανάπτυξη των γραφείων, η BCO σχεδιάζει να κινηθεί και σε μια νέα κατηγορία ακινήτων, τις λεγόμενες «business κατοικίες».

Πρόκειται ουσιαστικά για πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες που θα συνδυάζουν τις ανέσεις ενός σπιτιού με τις υποδομές που χρειάζεται ένας επαγγελματίας για να εργάζεται.

Η συγκεκριμένη αγορά έχει αρχίσει να αναπτύσσεται διεθνώς, καθώς η τηλεργασία και το υβριδικό μοντέλο έχουν περιορίσει σε αρκετές περιπτώσεις τα όρια μεταξύ κατοικίας και επαγγελματικού χώρου.

Η BCO επιδιώκει να απευθυνθεί κυρίως σε στελέχη επιχειρήσεων που μετακινούνται στην Αθήνα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, σε εταιρείες που χρειάζεται να εγκαταστήσουν προσωρινά ομάδες εργαζομένων για κάποιο έργο, αλλά και σε επαγγελματίες που μπορούν να εργάζονται από διαφορετικές πόλεις ή χώρες.

Για αυτές τις κατηγορίες, η λύση μιας επιπλωμένης και πλήρως εξοπλισμένης κατοικίας μπορεί να αποτελέσει εναλλακτική απέναντι τόσο στη μακροχρόνια μίσθωση όσο και στην παρατεταμένη διαμονή σε ξενοδοχείο.

Η αγορά στρέφεται στα ευέλικτα γραφεία

Η επένδυση στο Μαρούσι πραγματοποιείται σε μια περιοχή όπου η ζήτηση για σύγχρονα γραφεία υψηλών προδιαγραφών παραμένει ισχυρή.

Την ίδια στιγμή, όμως, αλλάζει και ο τρόπος με τον οποίο οι εταιρείες επιλέγουν την επαγγελματική τους στέγη. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις δεν αποτελούν πλέον μονόδρομο, ιδιαίτερα για επιχειρήσεις των οποίων οι ανάγκες σε προσωπικό και χώρους μπορεί να μεταβάλλονται γρήγορα.

Έτσι κερδίζει έδαφος το μοντέλο «Office-as-a-Service», όπου η επιχείρηση καταβάλλει ένα συνολικό τίμημα που μπορεί να καλύπτει τον χώρο, την ηλεκτρική ενέργεια, το internet, τη συντήρηση και άλλες υπηρεσίες.

Το βασικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης αλλά και γρήγορης προσαρμογής. Μια εταιρεία μπορεί να αυξήσει τους χώρους της όταν μεγαλώνει η ομάδα της ή να τους περιορίσει όταν οι ανάγκες μειώνονται, χωρίς να διαθέτει ένα μεγάλο ακίνητο το οποίο παραμένει εν μέρει ανεκμετάλλευτο.

Με το ένατο επιχειρηματικό κέντρο και το σχέδιο για τις «business κατοικίες», η BCO επιχειρεί πλέον να διευρύνει το μοντέλο της πέρα από την κλασική αγορά ευέλικτων γραφείων.

Το στοίχημα είναι κατά πόσο η αυξανόμενη ζήτηση για ευελιξία στην εργασία θα δημιουργήσει αντίστοιχη αγορά και για ακίνητα που συνδυάζουν επαγγελματική δραστηριότητα και προσωρινή διαμονή, φέρνοντας στην Αθήνα ένα μοντέλο που έχει ήδη αρχίσει να αναπτύσσεται σε μεγάλα ευρωπαϊκά επιχειρηματικά κέντρα.

Διαβάστε επίσης

METLEN: Πρώτη καύση απορριμμάτων στη μονάδα Protos – Στην τελική ευθεία το βρετανικό ενεργειακό έργο

HotelBrain: Ενισχύει την παρουσία της στη Χαλκιδική με το ChroussoVillage των 230 δωματίων στην Κασσάνδρα

Alaska Airlines: Απευθείας πτήσεις Αθήνα – Σιάτλ από το 2027, τρεις φορές την εβδομάδα με Dreamliner

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.