Η Θεσσαλονίκη βρίσκεται μπροστά σε ένα από τα πιο φιλόδοξα σχέδια αστικής ανάπλασης των τελευταίων δεκαετιών. Στην έκταση των πρώην Κεραμείων Αλλατίνη στην Πυλαία, έναν ιστορικό βιομηχανικό χώρο που για χρόνια παρέμενε ανενεργός, δρομολογείται μια μεγάλη ανάπτυξη που φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν νέο πολεοδομικό πόλο για την πόλη – και ταυτόχρονα τον πρώτο ουρανοξύστη της Θεσσαλονίκης.

Το project προωθεί ο επιχειρηματίας Σταύρος Ανδρεάδης μέσω της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε., η οποία υπέγραψε μνημόνιο συνεργασίας με τον κατασκευαστικό όμιλο AVAX Group για την ωρίμανση και τεχνική αξιολόγηση του έργου.

Η επένδυση αφορά μέρος της μεγάλης έκτασης περίπου 81,2 στρεμμάτων του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος των Κεραμείων Αλλατίνη, ενός χώρου με σημαντική ιστορική και αρχιτεκτονική αξία για τη Θεσσαλονίκη. Η περιοχή βρίσκεται σε ένα στρατηγικό σημείο της ανατολικής πλευράς της πόλης και τα τελευταία χρόνια αποτελεί αντικείμενο πολεοδομικού σχεδιασμού για την αξιοποίησή της.

Ο πρώτος ουρανοξύστης της Θεσσαλονίκης

Το πιο εντυπωσιακό στοιχείο του σχεδίου είναι η κατασκευή ενός πύργου που αναμένεται να ξεπερνά τα 100 μέτρα ύψος, με συνολική δόμηση περίπου 29.800 τετραγωνικών μέτρων. Αν υλοποιηθεί, θα πρόκειται για το ψηλότερο κτίριο που έχει κατασκευαστεί μέχρι σήμερα στη Θεσσαλονίκη.

Ο πύργος προβλέπεται να φιλοξενεί κυρίως κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, ενώ θα διαθέτει και υπόγειους χώρους στάθμευσης. Η φιλοσοφία της ανάπτυξης βασίζεται στη συγκέντρωση της δόμησης σε ένα ψηλό κτίριο, ώστε να παραμείνει μεγάλο μέρος της έκτασης ελεύθερο για κοινόχρηστους χώρους και πράσινο.

Η μεγάλη αστική ανάπλαση

Ο ουρανοξύστης αποτελεί μόνο ένα τμήμα μιας ευρύτερης ανάπλασης που φιλοδοξεί να μετατρέψει το παλιό βιομηχανικό συγκρότημα σε έναν νέο αστικό προορισμό για τη Θεσσαλονίκη.

Στο σχέδιο περιλαμβάνονται:

• δημιουργία μεγάλου δημοτικού πάρκου και χώρων πρασίνου
• ανάπλαση των διατηρητέων βιομηχανικών κτιρίων
• νέοι δημόσιοι χώροι και πολιτιστικές χρήσεις
• σύγχρονες οικιστικές και αστικές υποδομές.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η αποκατάσταση των ιστορικών κτιρίων των Κεραμείων, τα οποία αποτελούν σημαντικό κομμάτι της βιομηχανικής κληρονομιάς της πόλης. Στο συγκρότημα υπάρχουν αρκετά διατηρητέα κτίρια που θα αποκατασταθούν και θα αποκτήσουν νέες χρήσεις.

Το μεγαλύτερο από αυτά, ένα εμβληματικό κτίριο περίπου 13.000 τετραγωνικών μέτρων, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο ως προς το κέλυφός του και προβλέπεται να παραχωρηθεί στον Δήμος Θεσσαλονίκης για πολιτιστικές δραστηριότητες και δημόσιες χρήσεις.

Η επιλογή αυτή εντάσσεται στη φιλοσοφία της ανάπτυξης, που επιδιώκει να συνδυάσει την αστική ανάπτυξη με τη διατήρηση της ιστορικής μνήμης της περιοχής.

Ένα νέο αστικό τοπόσημο

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η ανάπτυξη στα Κεραμεία Αλλατίνη φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα νέο τοπόσημο για τη Θεσσαλονίκη. Η συγκέντρωση της δόμησης στον πύργο επιτρέπει τη δημιουργία μεγάλων ελεύθερων χώρων, ενώ η αποκατάσταση των ιστορικών κτιρίων δίνει στο έργο έναν χαρακτήρα που συνδυάζει παρελθόν και σύγχρονη αρχιτεκτονική.

Η συνολική επένδυση για την αξιοποίηση της έκτασης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 100 εκατομμύρια ευρώ, μετατρέποντας έναν εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό χώρο σε έναν νέο αστικό πόλο ανάπτυξης.

Η συνεργασία μεταξύ της ΣΤΑΝΤΑ και της ΑΒΑΞ βρίσκεται ακόμη σε φάση ωρίμανσης, καθώς ο κατασκευαστικός όμιλος έχει περίοδο αποκλειστικότητας τριών μηνών για να ολοκληρώσει τις τεχνικές μελέτες και τις οικονομικές αξιολογήσεις του έργου

Η ιστορία των Κεραμείων Αλλατίνη

Τα Κεραμεία Αλλατίνη αποτελούν ένα από τα πιο χαρακτηριστικά βιομηχανικά συγκροτήματα που αναπτύχθηκαν στη Θεσσαλονίκη στα τέλη του 19ου και στις αρχές του 20ού αιώνα. Για δεκαετίες υπήρξαν σημαντικό κέντρο παραγωγής κεραμικών και οικοδομικών υλικών, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της πόλης.

Μετά τη σταδιακή παύση της λειτουργίας τους, το συγκρότημα παρέμεινε για χρόνια εγκαταλελειμμένο, μέχρι να ξεκινήσει η διαδικασία πολεοδομικού σχεδιασμού για την αξιοποίησή του.

Η οικογένεια Ανδρεάδη

Πίσω από το φιλόδοξο σχέδιο βρίσκεται μια από τις πιο γνωστές επιχειρηματικές οικογένειες της Βόρειας Ελλάδας. Ο Σταύρος Ανδρεάδης ανήκει στην οικογένεια που δημιούργησε τον τουριστικό όμιλο Sani/Ikos Group, έναν από τους σημαντικότερους ελληνικούς ομίλους πολυτελούς φιλοξενίας.

Ο όμιλος ξεκίνησε από τη Χαλκιδική με το Sani Resort και εξελίχθηκε σε έναν διεθνή παίκτη στον χώρο των πολυτελών θερέτρων, με μονάδες στην Ελλάδα και την Ισπανία και επενδύσεις δισεκατομμυρίων ευρώ.

Η οικογένεια Ανδρεάδη διατηρεί σημαντική παρουσία τόσο στον τουρισμό όσο και στο real estate, με επενδύσεις σε ακίνητα και αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών. Η αξιοποίηση των Κεραμείων Αλλατίνη αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αστικές επενδύσεις που σχεδιάζονται σήμερα στη Θεσσαλονίκη και εντάσσεται σε ένα ευρύτερο κύμα αναπλάσεων που φιλοδοξούν να αλλάξουν το επενδυτικό και πολεοδομικό αποτύπωμα της πόλης.

Αν το σχέδιο προχωρήσει σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η Θεσσαλονίκη δεν θα αποκτήσει απλώς τον πρώτο της ουρανοξύστη. Θα αποκτήσει έναν νέο αστικό προορισμό σε μια περιοχή που από βιομηχανικό παρελθόν επιχειρεί να περάσει σε μια νέα εποχή αστικής ανάπτυξης.

Διαβάστε επίσης:

Συνελήφθη 36χρονος για σεξουαλικές επιθέσεις στον Πειραιά – Βίντεο ντοκουμέντο από τη δράση του

Βίντεο ντοκουμέντο από άγρια συμπλοκή μαθητών στην Κυψέλη

Χανιά: Αυτοκίνητο έπεσε σε γκρεμό – Απεγκλωβίστηκε σώο ζευγάρι ηλικιωμένων (photos/video)

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.